Eglantierhof 28 6043 WH Roermond Hoogvonderen

Mooie vrijstaande woning op een ruim perceel met onder andere grote oprit en vrije achterom, sfeervolle woonkamer met openhaard en schuifpui naar het overdekte terras en mooi aangelegde tuin, hobby/ speelruimte en "kantoorruimte" op de begane grond, verzorgde keuken, 2 volwaardige slaapkamers en nette badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping één grote en één kleine slaapkamer of berging.

Deze woning ligt op een top locatie in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk “Hoogvonderen” nabij het centrum van Roermond.

Begane grond: Entree/ hal met separate garderoberuimte, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, wenteltrap naar eerste verdieping en travertin tegelvloer over de gehele verdieping. Vanuit de garderobe is de voormalige inpandige garage bereikbaar die nu hobby-/werkkamer is met daar achter nog een separate berging met witgoed aansluiting en vliering naar een ruime bergzolder met opstelling van C.V.

Vanuit de hal bereikt u de U-vormige woonkamer met openhaard en via dubbele deuren is de speel- of werkkamer te bereiken. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras en achtertuin. Enkele jaren geleden is er een (nieuwe) garage aangebouwd. De goed onderhouden, moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, apothekerskast, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop, geheel voorzien van een laminaatvloer die doorloopt naar de twee comfortabele slaapkamers. Eén slaapkamer is inclusief separaat kastgedeelte, gedeeltelijk rolluiken en toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de andere kant van de overloop en erg ruim van opzet. De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, badkamermeubel en een hangend closet.

Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Overloop, een derde slaapkamer, ruim van opzet met veel ramen en vierde kleinere slaapkamer of berging met wastafel. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Deze fraaie vrijstaande woning met vrije achterom is voorzien van dakisolatie en deels voorzien van rolluiken. Bij de woning hoort een op het zuiden georiënteerde achtertuin die is aangelegd met een beklinkerd terras, grote overkapping met zonwering, een groot gazon en een grote houten berging met overdekte houtopslag en een zeer ruime oprit.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met scholen en winkels in de omgeving en ligt op fietsafstand van het centrum van Roermond.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met ruime oprit;
- Ruime woonkamer met open haard, separate speelkamer en moderne luxe keuken;
- Eventueel geschikt voor kantoor / praktijk aan huis;
- Gelegen op een perceel van 598 m² met royale tuin en vrije achterom;
- De woning ligt in de vriendelijke villarijke woonwijk “Hoogvonderen”, op korte afstand van de A73.
- 15 zonnepanelen.

Inhoud: 779 m³.
Woonoppervlakte: ca. 152 m².
Perceeloppervlakte: 5.98 are.
Bouwjaar: 1980.
Aanvaarding: in overleg.