Wilhelminaplein 14 6041 CE Roermond

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 444 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij opzoek naar dat mooie stijlvolle kantoorpand/ herenhuis waar werken en wonen perfect samen gaan? Dan zou Wilhelminaplein 14 te Roermond zomaar jouw nieuwe werk- en woonplek kunnen worden!

Met haar sfeer, authentieke details, levendigheid maar ook haar rust, is dit pand hartje stad absoluut bijzonder!
Het souterrain, de grote living met kamer ensuite, de keuken met bijkeuken, de ruime werk/slaap kamers én de prachtig grote stadstuin maken dit huis extra speciaal.
Er is meer dan genoeg ruimte om thuis te kunnen werken of in alle rust jouw hobby uit te oefenen. Wanneer je dan even een welverdiende pauze neemt kun je heerlijk genieten op je eigen terras van het moois wat deze diepe tuin mét vrije achterom te bieden heeft.

Het karakteristieke kantoorpand/herenhuis gelegen aan Wilhelminaplein 14 is een voormalig notariskantoor. Momenteel is het pand in gebruik als kantoorpand en als woning.

Stap je deze stijlvolle woning binnen dan kom je meteen in een mooie statige hal met originele terrazzovloer en hoge plafonds met ornamenten. De woning heeft een souterrain, prachtig grote living met kamer ensuite, gezellige keuken met bijkeuken, 3 werk/slaapkamers en een zolderkamer. Daarnaast biedt dit sfeervolle pand een prachtig diepe tuin met terras en vrije achterom. Het bouwjaar van de woning is 1904 en het pand is verbouwd in 1979. Heerlijk rustig werken en/of wonen in de stad met veel vrijheid dat is wat dit kantoorpand/herenhuis je kan bieden.

Vanuit de hal kom je middels een authentieke houten trap op de eerste verdieping, hier bevinden zich een toilet, 2 slaapkamers en de badkamer. De woning heeft twee (tussen) verdiepingen waardoor je via een tweede karakteristieke trap op de bovenste verdieping komt. Beiden verdiepingen hebben een overloop. Op de bovenste verdieping bevinden zich 2 kamers en een bergruimte.

Het Wilhelminaplein is centraal gelegen nabij het centrum van de Roermondse binnenstad. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik en op loopafstand. Goed om te weten is dat naar het NS station 5 min lopen is en de autosnelweg A73 (verbinding Noord- en Zuid Limburg) en de N280 (Roermond en Duitse grens) om de hoek liggen.

Indeling;

Souterrain:
De ruimte is opgesplitst in een provisiekelder, een wijnkelder en hobbyruimte met werkbank

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal valt meteen de originele terrazzovloer op en de hoge plafonds met ornamenten. Rechts in de hal is een karakteristieke trap naar eerste verdiepingsvloer. Vanuit de hal loop je de adembenemende living binnen met haar grote ramen waardoor er prachtig daglicht binnen valt. De living bestaat uit 2 kamers zonder tussendeuren (wel aanwezig) met schitterende parketvloeren en een houtkachel. Aangrenzend aan deze living is een kamer ensuite met schuifdeuren. In deze laatste kamer kun je tevens heerlijk genieten van de aangrenzende tuin die heel veel privacy biedt. Je loopt vanuit deze aparte kamer zo het terras op en de tuin in.
Vanuit de hal rechtdoor kom je in de gezellige keuken met een kleine bijkeuken met toilet en poetshok, hier ligt een tegelvloer. Onder de trap ga je naar het souterrain waar een provisieruimte, een wijnkelder en een hobby/werkplek zijn.

Eerste verdieping;
Loop je vanuit de hal naar boven dan kom je op de eerste overloop met toilet. Tevens bevinden zich op deze etage 2 ruime (slaap) kamers en een badkamer met ligbad en enkele wastafel met een prachtig glas in loodraam.

Tweede verdieping;
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste tweede trap. Eveneens is hier een overloop met een bergruimte met wasmachine, boiler en een werkkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt een extra 4de (slaap)kamer.

Afmetingen volgens meetrapport;
Bruto vloeroppervlakte woning 275,20m2
Gebruiksoppervlakte wonen 208,70m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 31,90m2
Bruto inhoud woning 887,51m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Wil je meer weten over dit unieke pand of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail naar of ga naar de website en kijk even op mijn contact pagina voor meer informatie. Ik neem dan zsm contact met je op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.675
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
444 m²
Inhoud
888 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Classic Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND B 6799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
444 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wilhelminaplein 14

€ 350.000 k.k.