Visdonkseweg 22 4707 PE Roosendaal

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1971
  • Wonen 225 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 3.081 m²

Omschrijving

Op fantastische, unieke locatie in het buitengebied tegen de Visdonkse bossen aan gelegen, prachtig Landhuis met rieten dak (2002), lange oprit (v.v. sierbestrating), garage, carport, berging en speels aangelegde tuin rondom de woning. U geniet hier van volop privacy. Bovendien is er nu ook een fraaie tuinkamer v.v. zonnepanelen (2020) gerealiseerd!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website!

Indeling:
Overdekte hal/entree met uitgebreide meterkast (en alarminstallatie), toilet met fonteintje en hardhouten trapopgang met vide.
De lichte Living is voorzien van Frans eiken parketvloer, gashaard, travertin vensterbanken en een convectorput.
Aansluitend de gemoffeld aluminium serre met schuifpui en loopdeur, tevens voorzien van elektrische screens.
De dakopbouw van de tuinkamer is in 2018 vervangen.
Semi-open woonkeuken voorzien van een lichte hoekkeuken inrichting met keramische kookplaat, dubbele ronde spoelbak, elektrische oven, koelkast en afzuigkap. Close-in boiler. U heeft hier prachtig uitzicht over de voortuin en het gemeentegroen.
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting alsmede een grote lichte vaste kastenwand.
Twee slaapkamers (resp. ca. 18 m2 en 10 m2), beide voorzien van een click-laminaatvloer.
Royale badkamer (ca. 20 m2) met vaste wastafelmeubel, hangcloset, ligbad met hierboven een raam, douche en design radiators. Vloerverwarming. Inbouwspots. Tevens bevindt zich hier een complete 4-persoons sauna met elektrische kachel.
De brede carport is voorzien van stalen liggers en de garage heeft een eigen meterkast en een bergzolder met HR combi c.v.-ketel.
Prachtige kantoorruimte bereikbaar via de voorzijde, naast de garage, deze kantoorruimte is v.v. een glazen pui en elektrisch rolluik.
De tuim rondom heeft een aparte vrijstaande eikenhouten berging in de achtertuin op het Westen (ca. 15 m2), deze heeft ook een rieten kap. Verder is er een vaste elektra-aansluiting (220V) en sproei-installatie (put hiervoor geslagen).
Ruim terras aan de achterzijde v.v. hardstenen tegels.

1e Verdieping:
Twee ruime slaapkamers (elk ca. 26m2 en24m2), alsmede een grote overloop met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Via een van de slaapkamers is een dakterras bereikbaar met aparte buitenberging.
2e Badkamer met ligbad, vaste wastafelmeubel en 2de hangcloset.

2e Verdieping:
Vlizo-trap naar de 2de verdieping waarop een bergzolder.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel v.v. hardhouten kozijnen, nagenoeg geheel v.v. gelaagd glas;
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- Centraal stofzuigsysteem;
- De slaapkamers zijn voorzien van c.a.i.- en utp-aansluitingen;
- Er is reeds een vergunning aanwezig voor het aanleggen van een zwembad met tuinhuis;
- Volledig hekwerk rondom, aan voorzijde v.v. elektrische toegangspoort;
- Buitenschilderwerk 2017;
- Watervast verlijmde overstekken;
- De rieten kap wordt jaarlijks ingespoten tegen groene aanslag en waar nodig bijgestoken (ca. 32 cm riet).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.422
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
138 m²
Perceel
3.081 m²
Inhoud
1.155 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken, schuifpui, stoomcabine, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN R 752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.003 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL EN NISPEN R 1183
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.800 m² (36 meter diep en 50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vierhoeven

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vierhoeven

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Visdonkseweg 22

€ 995.000 k.k.