• Verkocht onder voorbehoud

Gezellelaan 96 4707 CG Roosendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze prachtige tussenwoning met vrijstaande berging aan te bieden. Deze recentelijk vrijwel geheel gemoderniseerde woning dateert van het bouwjaar 1969 en is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk de Kroeven op een perceel van 159 m². Het stadscentrum met bijbehorende voorzieningen en faciliteiten zijn in de nabijheid gesitueerd.
De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning in de afgelopen paar jaar is gemoderniseerd. Bij deze vervaardiging zijn er uitsluitend hoogwaardige materialen toegepast. Ook is de woning rondom van kunststof kozijnen voorzien. Verder is het dak geïsoleerd en is de elektra vervangen.

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de m.k. (8 groepen, een fornuisgroep en 2 aardleksch.), het gedeeltelijk betegeld toilet en trapkast bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar het een doorzonkamer betreft met grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De luxe open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, een keramische kookplaat met afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers, een hobbykamer en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en spuitwerkplafonds.

Hobbykamer
De hobbykamer betreft de voormalige badkamer. De hobbykamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond.

Badkamer
De moderne badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet thans dienst als zolderkamer, maar kan met enkele aanpassingen als extra slaapkamer aangewend worden. De zolderkamer is voorzien van vloerbedekking en een dakraam. Ook staat hier de CV ketel (2016) opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur.

Tuin
De zonnige en privacy volle achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is middels een overkapte achterom toegankelijk. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating, gazon en borders met beplanting.

Berging
Aan de achterzijde van het perceel is de vrijstaande stenen berging gesitueerd. De berging is voorzien van een betonvloer en elektra.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.184
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 7287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kroeven-Zuidoost

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kroeven-Zuidoost

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gezellelaan 96

€ 225.000 k.k.