• Verkocht onder voorbehoud

Gerard Walschaplaan 34 4707 CS Roosendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Moderne afwerking, instapklaar, verrassend ruim en een gunstige ligging. Dat zijn de basiskenmerken van deze fijne woning. De woning beschikt over een moderne keuken én badkamer, tuin met achterom en maar liefst 4 slaapkamers! Op korte afstand van de woning zijn diverse voorzieningen gelegen waaronder een wijkwinkelcentrum, supermarkten, scholen en uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden? Neem een kijkje!

Indeling:
Bij binnenkomst nader je de hal die is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking en een gestucte wandafwerking. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de keuken, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast (9 groepen met 2 aardlekschakelaars en slimme meters). De toiletruimte is voorzien van een speelse wit gekleurde wandbetegeling in combinatie met een grijs/antraciet gekleurde betegeling, een antraciet gekleurde vloerbetegeling, fonteintje en een hangcloset.

Haal de chef in jezelf naar boven in deze praktische en moderne keuken. De open keuken (ca. 10,5 m2) is voorzien van een witte L-vormige opstelling en beschikt over een spoelbak, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, inbouwmagnetron, voldoende bergruimte en een inductie kookplaat.

De lichte L-vormige woonkamer (ca. 27,5 m2) is voorzien van een doorlopende laminaat vloerafwerking, gestucte wandafwerking, rolluiken aan de voor- en achterzijde en dubbele openslaande tuindeuren die niet alleen toegang tot de tuin geven, maar de woonkamer ook voorzien van een leuk uitzicht.

Eerste verdieping:
Via de vaste gesloten trap in de hal is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een laminaat vloerafwerking en een gestucte wandafwerking en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers (ca. 9,5 m2, 9,5 m2 en 16 m2) zijn voorzien van een doorlopende laminaat vloerafwerking, gestucte wanden en grote ramen met rolluik die de ruimte voorzien van veel daglicht.

De luxe badkamer (ca. 5 m2) is voorzien van een speelse wit gekleurde wandbetegeling in combinatie met een grijs/antraciet gekleurde betegeling, een antraciet gekleurde vloerbetegeling, wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, 2e hangcloset, design radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De open vaste trap op de overloop biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaat vloerafwerking en een stucwerk wandafwerking en biedt toegang tot de 4e slaapkamer en de berging. De slaapkamer (ca. 16 m2) is middels een kastopstelling opgedeeld in 2 ruimtes die in een open verbinding staan met elkaar en is voorzien van een laminaat vloerafwerking en een behang wandafwerking. De ruime en lichte technische-/wasruimte (ca. 4,5 m2) biedt plek aan de aansluiting voor de wasmachine, droger en de Cv-ketel (Intergas kompakt HR).

Tuin:
De achtertuin met achterom is voorzien van een moderne antraciet gekleurde terrastegel en sfeervolle borderbeplanting. De tuin biedt toegang tot de berging.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Moderne badkamer en keuken;
- Nabij supermarkten, scholen en uitvalswegen;
- Extra groepenkast aanwezig voor het aansluiten van zonnepanelen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.154
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 10117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kroeven-Zuidoost

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kroeven-Zuidoost

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gerard Walschaplaan 34

€ 265.000 k.k.