Boerhaavelaan 3 4708 AE Roosendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op gunstige locatie, op loopafstand van het stadscentrum gelegen, verrassend grote, uitgebouwde, vrijstaande woning met serre/tuinkamer, zeer royale, aanpandige garage, voortuin met oprit, zijtuin en achtertuin op het zuiden.

GARAGE/HOBBYRUIMTE CIRCA 50 M2:
EVENTUEEL KANTOOR/PRAKTIJK/HOBBYRUIMTE/MANTELZORG

Bouwjaar: circa 1966.
Perceelsoppervlakte: circa 288 m2.
Totale inhoud: circa 660 m3.
Woonoppervlakte: circa 141 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 51 m2.
Energielabel: D.
OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM!

Deze nette woning is niet (beperkt) voorzien van spouwisolatie, dakisolatie, wel voorzien van dubbele beglazing. De HR CV combiketel (Nefit) is in 2010 geplaatst.

VIER SLAAPKAMERS OP EERSTE VERDIEPING,
MOGELIJKHEID VIJFDE SLAAPKAMER OP TWEEDE VERDIEPING!

Indeling:
Begane grond:
• Royale hal/ entree met meterkast (vier groepen en aardlekschakelaar).
• Toilet met fonteintje.
• Tussengang.
• Kelder.
• Badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting.
• Doorzonwoonkamer.
• Uitgebouwde woonkeuken (circa 13 m2) voorzien van nette inbouwkeuken met koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron (magnetron werkt goed en oven werkt beperkt (tijdsklok)).
• Serre (circa 12 m2) voorzien van betegelde vloer, vloerverwarming en aluminiumconstructie.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop met vaste kast.
• Vier mooie slaapkamers:
• Slaapkamer I (circa 14 m) met vaste kast.
• Slaapkamer II (circa 10 m2) met vaste kast.
• Slaapkamer III (circa 6,7 m2).
• Slaapkamer IV (circa 6,5 m2).
Eventueel kan op één van deze slaapkamers een (tweede) badkamer gerealiseerd worden.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Royale zolderruimte met HR CV combiketel (2010) en de mogelijkheid om vijfde slaapkamer te realiseren.

Perceel:
• Voortuin.
• Garage.
• Zijpoort en achtertuin.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.128
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN K 4591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

NVM verkoopmakelaar

Van der Eijken Makelaardij

Vandaag bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0165-556580

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hulsdonk

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hulsdonk

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boerhaavelaan 3

€ 300.000 k.k.