Passenberg 43 4707 RM Roosendaal

De perfecte starterswoning, voor een leuke prijs, voor iemand die de handjes uit de mouwen wil steken en niet opgesloten wil wonen in een appartementencomplex.
Deze woning is heerlijk rustig gelegen aan de rand van het buitengebied van Roosendaal met een ca. 15 meter diepe tuin.

De woning dient gemoderniseerd te worden en ligt op fietsafstand van scholen, sportvereniging en uitvalswegen. Deze woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, bergzolder, tuin met achterom, gedeeltelijk kunststof kozijnen en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning is geheel naar eigen smaak in te vullen!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst stapt u de woonkamer (ca. 22 m2) binnen die is v.v. laminaat vloerafwerking, behang wandafwerking, meterkast (9 groepen) en biedt toegang tot de keuken. Tevens beschikt de woonkamer aan de voorzijde over elektrische rolluiken.

De dichte keuken (ca. 12,5 m2) met rechte keukenopstelling is v.v. 1 ½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een praktische spatwand. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, behang wandafwerking en biedt toegang tot de achtertuin, ruime kelder en trapopgang naar de 1e verdieping.

De achtertuin, maar liefst ca. 15 meter diep, met achterom, is naar eigen smaak volledig in te vullen.

1ste Verdieping:
De ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, vlizozolder en badkamer. Alle slaapkamers (ca. 10,5 m2, ca. 7 m2, ca. 6 m2) zijn v.v. kunststof kozijnen en afgewerkt met een laminaat vloerafwerking en gipsplaten wandafwerking. De 2 slaapkamers aan de voorzijde beschikken over rolluiken.
Badkamer (ca. 4 m2) met wastafelmeubel, toilet, douche en spiegelkast.

2de Verdieping:
Bergzolder met boiler.

Overige bijzonderheden:
- Gedeeltelijk v.v. rolluiken;
- Grotendeels v.v. dubbel glas;
- Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen;
- Voorzien van radiatoren;
- CV-ketel dient door koper nog geplaatst te worden;
- Diepe tuin met achterom;
- Heerlijk rustig gelegen op de rand van het buitengebied;
- Bieden vanaf E 125.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.