• Verkocht onder voorbehoud

Diamantdijk 313 4706 HK Roosendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer gunstig, nabij winkels en scholen gelegen, fors uitgebouwde, goed onderhouden, gemoderniseerde woning met berging en tuin grenzend aan groenstrook.

Uitgebouwde woonkamer circa 52 M2 (incl. open keuken)!

Bouwjaar: circa 1977.

Perceeloppervlakte: circa 138 m2.

Inhoud woonhuis: circa 400 m3.

Energielabel: C.

Overal kunstof kozijnen en dubbele beglazing

Deze woning woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en beschikt over modern sanitair.

Vier mooie slaapkamers en veel bergruimte!

Deze woning ligt zeer dicht bij scholen, park, nabij winkelcentrum en grenst aan de achterzijde aan een groenstrook, waardoor er zeer veel privacy is.

Indeling:

Begane grond:

- Hal/entree voorzien van moderne tegelvloer, garderobe nis en meterkast (vijf groepen en aardlekschakelaar).
- Gemoderniseerd, geheel betegeld toilet (2012) voorzien van wandcloset en fonteintje.
- Royale, uitgebouwde woonkamer (circa 52 m2 inclusief open keuken, voorzien van laminaat en royale bergkast) bestaande uit:
- Leuke eethoek aan de voorzijde (circa 9 m2).
- Zeer royale zithoek (circa 33 m2) aan de tuinzijde met schuif/kiep pui naar terras en aparte loopdeur.
- Open keuken met nette inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping (betonvloer):

- Royale overloop.

- Grote slaapkamer 1 (circa 15 m2) met vaste kastenwand.
- Slaapkamer 2 (circa 12,5 m2) met vaste wastafel.
- Leuke slaapkamer 3 (circa 8 m2).
- Luxe, geheel betegelde, moderne badkamer (2012) voorzien van ligbad/douchecombinatie, wandcloset, vast wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, handdoek radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping (betonvloer):

- Via vaste trap bereikbaar.
- Voorzolder/overloop met veel lichtinval en royale bergruimte.
- Bergruimte 2 met HR CV combiketel (2013).
- Mooie, ruime slaapkamer 4 (circa 12 m2) met grote bergruimte.
- Luik naar bergzolder.

Perceel:

- Voortuin met buitenkraan, ook te gebruiken als parkeerplaats.
- Achtertuin met achterom grenzend aan groenstrook.
- Berging.

Kortom: een zeer comfortabele woning (onderhoudsvriendelijk) met enorm veel ruimte en op zeer praktische locatie gelegen.

Aanvaarding in overleg!

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.880
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 8301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (0,09 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kortendijk C

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kortendijk C

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Diamantdijk 313

€ 235.000 k.k.