• Verkocht onder voorbehoud

Martinus Nijhofflaan 11 4707 NJ Roosendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met aanpandige garage en oprit. Deze mooie en complete 5-kamerwoning dateert van het bouwjaar 1999 en is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk de Kroeven op een perceel van 204 m². De wijk kenmerkt zich als kindvriendelijk en het stadscentrum met bijbehorende voorzieningen is op loopafstand gesitueerd.

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de m.k. (7 groepen + 2 aardleksch.) bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer
De royale en uitgebouwde woonkamer biedt uitzicht op en toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast en de afwerking bestaat uit een houten vloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot de keuken en het tussenportaal met gedeeltelijk betegeld toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken
De luxe open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een granieten blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, een wandlambrisering en een spuitwerkplafond. Vanuit de keuken valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld met twee grote grasvelden te genieten.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop, met separaat gedeeltelijk betegeld toilet, is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en spuitwerkplafonds.

Badkamer
De badkamer is grotendeels betegeld. De inrichting bestaat uit een douche/ligbad en wastafel.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich in een aparte ruimte de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur en de CV combi ketel (2017) staat hier opgesteld. Ook biedt deze voorzolder toegang tot het dakterras.
De afwerking van de slaapkamer bestaat uit vinyl en behangwanden.

Garage
De diepe garage (ca. 8,60 m) is vanuit de tuin toegankelijk. De garage is voorzien van een betonvloer, een kanteldeur met separate loopdeur en elektra. Voor de garage is een eigen oprit gesitueerd.

Tuin
De achtertuin is op het oosten gesitueerd. De aanleg bestaat uit een terras, sierbestrating, gazon, een houten vlonder en diverse beplanting.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.289
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag I 36 EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 9288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kroeven-Zuidoost

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kroeven-Zuidoost

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Martinus Nijhofflaan 11

€ 309.000 k.k.