Albastdijk 69 4706 AL Roosendaal

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 95 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 221 m²

Omschrijving

Hoekwoning met garage op eigen perceel!

De bewoners:
“Met veel plezier hebben we bijna 16 jaar op de Albastdijk gewoond. Onze kinderen zijn hier geboren en in alle rust opgegroeid. De buurt is groen en gemoedelijk. Hier woont een mooie mix van jong en oud, van gezinnen, alleenstaanden en echtparen.
De ligging is perfect. Scholen en zowel het “Dijkcentrum” als winkelcentrum” De Lindenburg” vlakbij. Met 10 minuten lopen bereik je Visdonk waar je heerlijk door het bos kunt lopen en ook voor sportclubs hoef je niet ver te rijden. Fijne plekken in de buurt zijn: het "grasveldje", speeltuintje, Visdonk, Dijkcentrum. Helaas is het voor ons tijd om door te groeien en het huis te verlaten.”

De woning in het kort:
In vele opzichten is dit een unieke woning. Aan de achterzijde heeft de woning een badkamer op de begane grond. Tevens is er een bijkeuken welke vanuit de tuin toegankelijk is. Er is een zij- ingang naar de tuin en een ruime garage op eigen grond.
Via de entree waar de meterkast is kom je in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open opgang naar de 1e verdieping, toegang tot het portaal richting de badkamer, toilet en de keuken. In de keuken is er een toegangsdeur naar de achtertuin.
Deze hoekwoning staat in een rustige straat. De wijk heeft een mooi stratenpatroon met veel openbaar groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Het parkeerhof naast de woning zorgt voor extra parkeergelegenheid en er is een prima busverbinding met het centrum en het treinstation. De uitvalswegen zoals de A58 en A 17 zijn op 5 minuten van de woning.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal. In de hal is ook de meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Op nagenoeg de hele begane grond ligt een tegelvloer. Vanuit woonkamer heb je toegang tot de open opgang naar de 1e verdieping, toegang tot het portaal richting de badkamer, toilet met fonteintje en de keuken. De badkamer is geheel vernieuwd. In deze moderne badkamer is een dubbelwasmeubel, spiegel met led verlichting, inloopdouche met glazenwand en een designradiator. De keuken is neutraal en keurig verzorgt. De keuken heeft een inductie kookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken is er een toegangsdeur naar de achtertuin. Er is ook nog een aparte bijkeuken. Deze is betegeld, heeft een pantry en de aansluiting voor de wasmachine is hier ook.
Gelijkvloers wonen is, met de tijd, mogelijk dankzij de badkamer op de begane grond. Met een aanpassing in de woonkamer (woonkamer verkleinen en een slaapkamer creëren) zorg je ervoor dat dit gerealiseerd kan worden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken.
De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is ook een inbouwkast. Voorheen was hier de badkamer. De dakkapel geeft extra ruimte en zorgt voor veel licht inval. Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar deze verdieping gemaakt. Deze zorgt voor een extra ruimte gevoel in de woning. Hier is ook de opstelling voor de cv installatie en een dakraam.

Exterieur:
De voortuin is speels aangelegd en heeft een pad van sierbestrating naar de voordeur. De zijtuin is ook beplant. De achtertuin ligt op het zuid- oosten en heeft aan 2 zijden een stenenmuur als erf afscheiding. Een groot deel van de tuin is bestraat en in de borders is beplanting. Achter in de tuin staat de garage. Deze is middels een kanteldeur vanaf de straat toegankelijk. Ook is er een toegangdeur naar de garage vanuit de tuin.

Bijzonderheden:
- hoekwoning;
- CV 2017 Atag;
- Badkamer (2020) op de begane grond;
- Vaste trap naar 2e verdieping;
- Garage op eigen perceel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.521
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 7391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (5,39 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kortendijk A

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kortendijk A

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Albastdijk 69

€ 239.500 k.k.