Hendrik Gerard Dirckxstraat 13 4701 AV Roosendaal Centrum-Nieuw

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde vrijstaande woning aan te bieden. Deze riante 7-kamerwoning dateert van het bouwjaar 1955 en is gelegen op een centrumlocatie op een perceel van 168 m². Alle voorzieningen en faciliteiten bevinden zich letterlijk op loopafstand. Ook is de woning levensloopbestendig te noemen, daar alle voorzieningen op de begane grond gesitueerd zijn. Een prettige bijkomstigheid is dat er meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Tevens is de woning in de afgelopen paar jaar vrijwel geheel gemoderniseerd en zijn er rondom kunststof kozijnen met rolluiken toegepast. Zowel aan de voorzijde alsmede de achterzijde is een riante dakkapel geplaatst.

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de m.k. (7 groepen + 2 aardleksch.), toilet met fonteintje, voorraadkast en garderobekast bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een stucplafond.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar het een doorzonkamer betreft met aan de achterzijde een schuifpui. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond.

Keuken
De luxe open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, 5-pits gasstel met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een granieten blad bedekt. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Doorlopend vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond.

Slaapkamer
De royale slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. De slaapkamer is hierbij aan de tuinzijde gesitueerd.

Badkamer
De badkamer op de begane grond staat in verbinding met de slaapkamer. De inrichting bestaat uit een inloopdouche en badkamermeubel met wasgelegenheid.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Het betreffen 2 royale en een kleine slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds.

Badkamer
De nette badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en 2 slaapkamers. De voorzien is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn volwaardig te noemen en voorzien van een dakkapel. De afwerking bestaat uit laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds. Op één slaapkamer staat de CV ketel (2017) opgesteld.

Tuin
De stadstuin is op het oosten gesitueerd en is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.173
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 7759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL EN NISPEN D 9717
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hendrik Gerard Dirckxstraat 13

€ 495.000 k.k.