• Verkocht onder voorbehoud

Hofstraat 44 4702 XM Roosendaal Parklaan-Hoogstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaand wonen in de rustige, kindvriendelijke Hofstraat

Wil jij vrijstaand wonen in een kindvriendelijke, rustige buurt in Roosendaal? Dan is deze strakke, keurig afgewerkte woning in de Hofstraat precies wat je zoekt. De woning is in 1999/2000 volledig herbouwd. Ook is er een grote schuur van 21 m² toegevoegd. Het woonoppervlak bedraagt 99 m², het perceel is 159 m² groot en er zijn vier kamers. Bekijk je de woning met ons mee?

Woonkamer met veel daglicht en woonkeuken
Bij binnenkomst valt de hoeveelheid daglicht als eerste op. Door een aantal grote raampartijen geniet je binnen ook volop van de zonnestralen. Dat geldt ook voor de (gesloten) woonkeuken. Hoewel je tijdens het kokkerellen geen contact hebt met eventuele gasten, heeft zo’n gesloten keuken (met diverse inbouwapparatuur van alle kookgemakken voorzien) ook voordelen. Want hoe fijn is het als de etensgeuren hun weg enkel en alleen via het raam of de afzuigkap het huis verlaten? Of dat je niemand stoort met het uitruimen van de vaatwasser?

Grote schuur voor de hobbyist of verzamelaar
In totaal heeft deze leuke, vrijstaande woning vier kamers. Twee hiervan zijn momenteel in gebruik als slaapkamer. De nette badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een douche, toilet en een wastafel. Wie ook hier de ruimtes goed op zich in laat werken, valt op: deze woning is strak afgewerkt en keurig onderhouden. De aangename verrassing van dit huis is de schuur van 21 m² die tijdens de herbouw in 1999/2000 is gebouwd. Een ruimte die het hart van menig hobbyist of verzamelaar sneller laat slaan.

Vlak bij het park, de binnenstad en het station
Met volledige betegeling is de tuin onderhoudsvrij, maar in een handomdraai is hier een mooie groene oase van te maken. Geniet je liever van groen buiten de poort? Wandel dan in enkele minuten naar het Burgemeester Coenenpark aan de Parklaan. Hofstraat 44 ligt in een kindvriendelijke rustige buurt, vlak bij het centrum van Roosendaal met leuke winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook voorzieningen als het NS-station, supermarkten en scholen liggen op wandelafstand. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Plan een bezichtiging in en ervaar de woning zelf.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.722
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL L 3645
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hofstraat 44

€ 269.500 k.k.