• Verkocht onder voorbehoud

Dubbelberg 41 4708 DH Roosendaal Tolberg-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Vol enthousiasme nemen we je mee, dit is exact wat we bedoelen als we praten over wonen met een goed gevoel! Deze leuke rijtjeswoning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, nette badkamer en 3 (evt. 4) slaapkamers. Daarnaast heeft de woning een leuke achtertuin met overkapping en berging! Eigenlijk raken we niet uitgepraat, maar wonen is beleving en dat échte gevoel laten we je het allerliefste ervaren tijdens de bezichtiging! Kom jij snel een kijkje nemen?

Entree
Parkeer je auto op de oprit van de woning en loop via de recent vernieuwde voortuin naar de voordeur, welkom! Via de voordeur kom je in de hal terecht, welke toegang geeft tot het modern toilet, de meterkast, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping.

Wonen & koken
De sfeervolle lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en is bovendien ruim van formaat! Hier kun je met gemak een gezellige zithoek creëren en een zes persoons eettafel plaatsen. De gesloten keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. In de hoek kun je nog een extra eettafel kwijt. Een ideaal plekje om jouw ontbijtje rustig te nuttigen en de dag op het gemak te starten!

Slapen, dromen & douchen
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je drie slaapkamers en de nette badkamer. De master bedroom is voorzien van een inloopkast, hier kun jij al jouw kleding in kwijt! Verder is de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en een toilet. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier kun je wellicht een vierde slaapkamer creëren, er is namelijk ruimte genoeg! Verder vind je hier de wasmachine-/drogeraansluiting en de CV-ketel.

Tuinieren, zonnen & genieten
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn! In deze keurig onderhouden en modern ingerichte achtertuin komt dat zeker wel goed. De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, nette erfafscheiding en een berging. Maar het pronkstuk van de tuin is natuurlijk de overkapping! Hier is een gezellig hoekje gecreëerd waar je na een drukke werkdag wat ontspanning kunt opzoeken. Tevens beschikt de tuin over een ruime berging en achterom.

Bijzonderheden:
* Gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk "De Tolberg" * Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval * gesloten keuken * Modern toilet * Fijne achtertuin met berging en overkapping* 3 (evt. 4) slaapkamers * Badkamer met inloopdouche * Volledig voorzien van dubbelglas * Achterom * Rolluiken

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.541
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN N 1338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dubbelberg 41

€ 310.000 k.k.