• Verkocht onder voorbehoud

Kloosterdijck Augustein (Bouwnr. 8) 5245 RE Rosmalen Vlietdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Onderdeel van project Kloosterdijck, Rosmalen

Omschrijving

Kloosterdijck | 30 eengezinswoningen

Heerlijk thuiskomen in Kloosterdijck
Kloosterdijck wordt écht een gave plek om te wonen! Gelegen aan de Vlietdijk, dé entree van De Groote Wielen, met alles wat je nodig hebt in de buurt, en de grote stad om de hoek. Een bijzonder nieuwbouwplan dat als een echte eyecatcher op een terp komt te liggen, omringd door water en omkaderd door een mix aan grasland, bomen, water en riet.

Een fijne intieme plek
Zodra je Kloosterdijck binnengaat, kom je echt thuis. Hier onderscheidt je de individuele woningen. Lichte gevels in witgrijs metselwerk met warmrode accente, bijzondere metselwerkdetails en veel groen begroeten je hier. Een fijne intieme plek, sfeervol ingericht met ruimte voor parkeren, spelen én ontmoeten!

Een mix aan woningtypes
Kloosterdijck biedt ruimte aan 30 stadswoningen, onderverdeeld in 4 woningtypes van verschillende groottes. De woningen bestaan uit 2, 3 of zelfs 4 woonlagen. Allemaal met platte daken, waardoor je volop geniet van de ruimte!

Elke woning beschikt over een heerlijke tuin, die aan de buitenzijde van het complex is gesitueerd en toegankelijk is via een eigen achterom. De tuinen worden ommuurd, zodat niet alleen je privacy is gewaarborgd, maar ook zodat Kloosterdijck zich presenteert als een eenheid. Door de poorten aan de noord- en zuidzijde loop je zo het uitgestrekte groen in wat Kloosterdijk omlijst. Hier tref je fruitbomen, ontmoetingsplekken, water en eindeloos groen. Een luxe verlenging van je eigen achtertuin!

Op het binnenterrein spelen de kinderen veilig in het groen terwijl jij een oogje in het zeil houdt vanuit het keukenraam. Tevens heb je hier een fijn plekje om je auto te parkeren. Mooi verlaagd en groen omzoomd, dat geeft een rustig beeld.
Een plek voor iedereen
Of je nu voor de eerste keer gaat samenwonen, een plek zoekt voor een groot (samengesteld) gezin of de kinderen juist al het huis uit zijn. Er is in Kloosterdijck ruimte voor iedereen.

Augustein – 14 stadswoningen
In Kloosterdijck worden 14 stadwoningen gerealiseerd van het type Augustein. Type Augustein betreft een fijne tussenwoning voorzien van 3 bouwlagen. Sierlijk en onderscheidend is het fraaie uitkragende metselwerk op de derde bouwlaag van dit type (met uitzondering van bouwnummer 03 en 28 welke zich in de korte blokken begeven).

Augustein is weliswaar het kleinst woningtype van Kloosterdijck, maar zeker niet het minste en voorziet je in alles was je nodig hebt. Zo heb je standaard een keuken aan de voorzijde van de woning, met door het keukenraam een mooi uitzicht over het groene binnengebied. Aan de achterzijde van de woning heb je een ruime woonkamer met grote glaspui en zicht op je prive achtertuin met buitenberging én achterom. Voor extra bergruimte binnen heb je een praktische trapkast en natuurlijk is er een toilet aanwezig in de entreehal. Op de eerste verdieping tref je een ruime masterbedroom aan, een tweede slaapkamer en een complete badkamer. Deze wordt standaard luxe afgewerkt met sanitair van Villeroy en Boch. Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar je de installaties aantreft en een aansluitpunt voor de wasmachine. Het platte dak zorgt er voor dat je hier een volledige extra verdieping hebt die jij verder nog vrij kunt indelen, wat een ruimte! Bijvoorbeeld fijn voor een werkplek, speelruimte of extra slaapkamer(s).
Er zijn zowel aan de noord- als zuidzijde woningen van type Augustein, bepaal dus zelf wat je voorkeur heeft.

Bouwnummers: 3, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 18, 19, 20, 23, 24, 25 en 28

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.815
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 4856
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kloosterdijck Augustein (Bouwnr. 8)

€ 335.000 v.o.n.