Slotselaan 6 C 5328 ER Rossum (GE) Rossum

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in een luxueus penthouse appartement met dakterras in dit Historische Slot in de Parel van de Bommelerwaard, midden in het rivierenland.

Het woord 'uniek' is een van de grote clichés in makelaarsland. Maar we gebruiken het nu tóch, want wonen in een nieuw luxueus appartement in Slot Rossum, op deze locatie, dat is werkelijk uniek. Dit Slot ligt met haar koetshuis midden in het schilderachtige Rossum zodat je buiten de poort meteen in een mooie straat van het dorp bent. Vanuit de parkachtige tuin loop je zo de dijk over en heb je een prachtig uitzicht over de rivier de Waal. Voordat we je het appartement nader presenteren, eerst even een terugblik op de rijke geschiedenis van deze bijzondere plek.

De historie van Slot Rossum
Dit kasteeltje staat op een plek waar de meanderende rivieren Maas en Waal elkaar op een paar honderd meter naderen. Aan het einde van de Middeleeuwen, in de 13e eeuw, liet het geslacht Van Rossem hier het buitenverblijf Kasteel Rossum bouwen. Dit versterkte kasteel werd tijdens het beleg van Zaltbommel (1599) geheel verwoest. De ruïne bleef daarna nog 140 jaar staan en werd pas in 1740 afgebroken om plaats te maken voor een kleiner rentmeesterslot voor de familie Van Randwijck. Dit slot was echter geen lang leven beschoren. Al in 1847 besloot de baron C.A.J van Randwijck het weer af te breken, omdat hij op dezelfde plek een groter landhuis met koetshuis wilde laten bouwen. Als genie-officier en ingenieur besloot de baron zelf het ontwerp voor zijn nieuwe slot Rossum te maken. Hij liet zich daarbij inspireren door de Engelse, neogotische, neo-Tudor stijl. Zo ontstond het huidige Slot Rossum: een kasteeltje in eclectische stijl met kantelen en gotisch aandoende raampartijen. En we zeggen het graag; het is dan ook met recht een Rijksmonument.

Appartementen in het Slot met mogelijke aanpassingen
Een pand als dit wordt in de volksmond vaak aangeduid als 'het kasteel'. De officiële naam is 'Slot Rossum' maar eigenlijk is het eerder een groot landhuis. Nu wordt het landhuis verdeeld in drie appartementen en bestaat de unieke kans historisch te wonen in een nieuw appartement. En uiteraard kan je het ontwerp van het appartement nog verder aanpassen. Zo is er een stelpost voor de keuken, het sanitair en de vloeren waar je zelf een keuze uit kan maken.

Het penthouse appartement op de tweede verdieping met dakterras
Via het ruime bordes en de hoge dubbele deuren op de begane grond kom je binnen in de indrukwekkende gemeenschappelijke hal met gebruik van nobele materialen. Via de lift of via het imponerende trappenhuis ga je naar de tweede verdieping en kom je bij entree van het appartement en de verschillende ruime kamers. Waaronder een ruime en moderne gecombineerd woon- en leefkeuken van 67 m2 met een trap die toegang geeft tot het dakterras van 15 m2. De ouderslaapkamer is 24 m2 groot en heeft aangrenzend een badkamer. Tevens is een tweede slaapkamer van 16 m2 en een werkkamer van 20 m2. Tevens is er een berging van 12 m2, te bereiken via een vlizotrap.

Tuin
Vanuit de Slotselaan rijd je zo het terrein op. De oprit deel je met de andere twee appartementseigenaren en de gebruikers van het achtergelegen koetshuis, waar nu een kantoor gevestigd is. De appartementseigenaren delen de parkachtige tuin met een totale oppervlakte van 4864 m2 inclusief de slotgracht met elkaar en hebben uiteraard voldoende parkeerruimte.
Het slot heeft weliswaar kantelen en een slotgracht, maar het is zeker geen 'versterkte veste'. Daarvoor is het veel te elegant. Slot Rossum is door Baron Van Randwijck ontworpen vanuit een soort geromantiseerd idee van een kasteel. Net zoals het aanpalende Slingerbos (eigendom van de gemeente) ontworpen is als romantisch landschap. Deze tuin heeft volwassen bomen met mooie uitzichten rondom het Slot en heeft toegang naar een weggetje, vanwaar je zo over de dijk kan lopen met een prachtig uitzicht over de rivier de Waal

Een warme plek in het hart van Rossum
Slot Rossum heeft een belangrijke rol in de geschiedenis van de gemeente. Bedenk dat hier heel wat Rossumnaren in de echt zijn verbonden, en dat hier ook jarenlang alle geboorten werden aangemeld. Je zou kunnen zeggen dat Rossum en haar Slot eveneens een bijzondere verbintenis hebben, al was het maar doordat veel mensen in de regio warme gevoelens koesteren omtrent 'hun' slot. En je hebt nu de kans deelgenoot te worden van deze bijzondere historie.

Start verkoop
De verkoop van de drie appartementen start 14 juni. Maar we zijn zo enthousiast dat we je nú al graag willen informeren. Deel je ons enthousiasme ? Neem dan contact met ons op, dan informeren wij je graag verder.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.160
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kadastrale gegevens

ROSSUM B 4002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Slotselaan 6 C

€ 1.330.000 k.k.