• Onder bod

Ramlehweg 5 a 3061 JV Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Heerlijk wonen in mooi Kralingen! Deze jaren '30 begane grond- woning ligt om de hoek van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas.
Dit zeer strak afgewerkte en zeer goed onderhouden appartement beschikt over o.a. 2 ruime kamers, een grote kelder van circa 32 m2 (stahoogte circa 1.90 m) en een zonnige achtertuin (10meter diep) op het westen, voorzien van een achterom. Diverse authentieke details, zoals paneeldeuren en glas-in-lood, zijn bewaard gebleven.
De kelder is onderverdeeld in een was-/bergruimte en een werkruimte voorzien van centrale verwarming.

Woonomgeving
Kralingen-West is een populaire en prettige buurt om te wonen. Vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen.
In de buurt zijn diverse leuke winkelstraten met drink- en eetgelegenheden, zoals de Oudedijk en de Lusthofstraat. Daarnaast zijn het centrum en de Erasmus Universiteit makkelijk bereikbaar op de fiets en zijn alle belangrijke uitvalswegen (A13/A16/A20) en het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk.
Er valt genoeg te ontdekken!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, gang, woonkamer. Als je de living binnenstapt, is het eerste wat je opvalt hoe ruim en licht deze ruimte is. De living is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte en heeft uitzicht op het voorgelegen groen.
De keuken is strak afgewerkt en is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en magnolia kleur keukenblok, inclusief inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, voorzien van airco en een zonnescreen.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet.

Een extra is de riante en functionele kelder van circa 32m2. De kelder is in gebruik als berging en wasruimte. Tevens is er een aparte werkplek gecreëerd.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer. De tuin is voorzien van een berging en een achterom, bereikbaar via een afgesloten poort aan het Jaffa.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 64 m2
• Kelder circa 32 m2
• Tuin met achteringang
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de glas-in-lood ramen
• Vereniging van Eigenaars: ad hoc-beleid; gezamenlijke opstalverzekering
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding met uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, uiterlijk medio februari 2021

Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.984
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 6010
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ramlehweg 5 a

€ 319.000 k.k.