• Verkocht onder voorbehoud

Rochussenstraat 375 A 3023 DJ Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Je wilt wonen waar het leeft en bruist, midden in het deel van de stad waar kunst & cultuur volop aanwezig zijn. Vrij uitzicht over de drukbevaren Schie is altijd mooi, maar bovenal heb je ruimte nodig, veel ruimte. Herkenbaar?

Wacht dan niet langer en kom snel kijken: 010-4143313.

Deze woning is gebouwd in de jaren '30, met hier en daar elementen die hier nog aan herinneren. Daarnaast is deze woning vooral heel erg ruim. Er zijn 6 riante kamers, dus alle mogelijkheid voor werken aan huis, een atelier, veel spullen of een groot gezin. De woonkamer is heerlijk licht en voelt daardoor luchtig en vrolijk.
De keuken op maat heeft een uitzicht op de tuin, dat is fijn koken.
Ook buiten is er genoeg ruimte, want je hebt je eigen 12 meter diepe tuin! Open de tuindeuren naar de veranda en geniet van een heerlijk bakkie.
Laat je creativiteit de vrije loop en zie wat voor droomplek dit kan worden voor jou.

Aan de ene kant woon je hier rustig en geborgen aan de andere kant woon je echt in de stad, in een deel van de stad waar creativiteit en bijzondere speciaalzaakjes zich gevestigd hebben en je de historie van Rotterdam kunt proeven.
Aan de overkant van de Coolhaven is het prachtig historische Delfshaven, prachtig om doorheen te wandelen en je voor te stellen hoe Rotterdam er vroeger uit zag. Voor nog meer historie en allure loop je achter je woning naar de heemraadsingel, een heerlijke groene laan met veel bomen, vogelgeluiden en statige oude panden. En er is nog veel meer te zien in de omgeving, zoals de winkelstraat de Nieuwe Binnenweg, het Park en het Museumpark met o.a. de Kunsthal.

INDELING:

Begane grond: entree, vestibule, gang, trapopgang, trap richting het souterrain, toilet, toegang tot de doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de veranda. Halfopen keuken aan de achterzijde met U-vormige opstelling, voorzien van (aansluitingen) voor diverse apparatuur;

Eerste verdieping: overloop, hoofdslaapkamer (met erker en inbouwkast) aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, tussengelegen badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en vloerverwarming. Apart tweede toilet met hangend closet en fonteintje.

Souterrain: overloop, twee slaapkamers, badkamer (geheel betegeld, met wastafel en douche), inpandige berging met CV-opstelling een aansluitingen CV en aansluiting wasmachine, toegang tot de tuin.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 219m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11m2;
- inhoud: ca. 720m3;
- bouwjaar: ca. 1929;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha 2012, revisie 2019);
- het buitenschilderwerk dateert van 2018;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 205,- per maand;
- vlakbij metrostation Coolhaven;
- ook de snelwegen A13 en A20 zijn hiervandaan goed en snel bereikbaar;
- op loop- en fietsafstand van Historisch Delfshaven en het centrum van Rotterdam.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.511
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 205,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN F 2503
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12,1 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rochussenstraat 375 A

€ 550.000 k.k.