• Verkocht onder voorbehoud

W.G. Witteveenplein 85 3071 MA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat woon je gaaf op de Kop van Zuid! Vroeger de plek van havenarbeiders, nu supermodern, veel ruimte, veel groen en constant verrassend met de nieuwste ontwikkelingen.
Hier, in het project Stadstuinen, is deze dubbele 5/6-kamer benedenwoning met tuin en berging op de markt gekomen. Grijp niet mis en bel snel voor een afspraak: 010-4143313.

Stadstuinen, de naam zegt het al, deze wijk is gebouwd met extra veel buitenruimtes, dit geeft een gevoel van ruimtelijkheid. Een plek waar je kunt ademen, middenin de stad. De woning zelf heeft ook een royale achtertuin, wat een luxe.
Direct naast de woning ligt een prachtig aangelegd modern stadspark waar ook veel speelgelegenheid voor kinderen is. Er zijn trouwens ook diverse scholen en KDV's in de buurt.

Zin in entertainment? Dan zit je hier supergoed! Ga voor een goede theatervoorstelling naar het Nieuwe Luxor theater, is maar een kwartiertje lopen. Je kunt ook een filmpje pakken bij het Lantarenvenster, daarvoor fiets je 6 minuutjes.
Geen zin om te koken? No worries, hier zit je sowieso goed. Hotel New York kennen we natuurlijk al, laat je dus vooral verrassen door de nieuwste plekjes. Zo krijg je een kleur- en smaakexplosie bij de Urban Bistro BY AMI, eet je gezond en verantwoord bij Sharp Sharp en als je niet kunt kiezen eet je toch een divers 10-gangen diner bij de Foodhallen?

En dan de woning zelf: deze is ruim, modern en dankzij de vele ramen en de vide (wat een eyecatcher!) ontzettend licht. Je kunt met dit veelzijdige huis nog alle kanten op: van modern, stijlvol droomhuis in de stad tot gezellige familiewoning in een kindvriendelijke buurt!

De huidige bewoners wonen er vanaf de oplevering met plezier, zoals ze zelf vermelden: "We wonen hier bijna 20 jaar heel fijn. Winkels om de hoek, het centrum is nabij en het is een leuk, licht en ruim huis. Tijdens hete zomerdagen is de tuin heerlijk: De twee bomen geven schaduw in een verder zonnige tuin en de appelboom geeft bovendien een rijke oogst".

Kom snel kijken en wordt verliefd!

INDELING:

Op de begane grond stap je door de voordeur direct de woonkamer (ca. 7.39 x 3.94 m.) in, die door de vide aan de voorzijde niet alleen een plafondhoogte van ruim 5 meter maar ook een mooie lichtinval biedt. Halfopen keuken met rechte opstelling (v.v. 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser). Grenzend aan de woonkamer een tussenhal met toegang tot het toilet (met duoblok en fonteintje), meterkast en een ruime inbouwkast.
Aan de achterzijde twee slaapkamers (resp. ca. 6.03 x 2.01 m. en ca. 6.06 x 1.84 m.), beide met openslaande deuren naar de achtertuin. Voorheen vormden deze kamers één ruimte, ze zijn ook weer makkelijk samen te voegen tot een riante slaapkamer of een tuingerichte woonkamer.

De tuin is ca. 10m diep en voorzien van een houten schuur met achterom.

Eerste verdieping: via een open trap in de woonkamer is de entresol bereikbaar die dankzij de vide in open verbinding staat met de ondergelegen woonkamer. Met ca. 4.70 x 3.90 m. is dit een ideale werkplek, studeerhoek of gameroom.
Via de overloop bereik je de twee slaapkamers (ca. 6.06 x 1.91 m. en ca. 4.87 x 1.95 m., ook deze kamers waren voorheen één ruimte), de badkamer (met ligbad, douche en wastafel) en een ruime inpandige berging (ca. 2.87 x 2.00 m.).

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 127m2;
- externe bergruimte: ca. 6m2;
- inhoud: ca. 462m2;
- bouwjaar: ca. 2001;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- uiteraard is de woning geheel geïsoleerd;
- bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 109,60/maand;
- het buitenschilderwerk dateert van 2018;
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 19-10-2099, afgekochte canonverplichting tot 19-10-2050.

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.874
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 109,60 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6401
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-10-2099)
Lasten
Afgekocht tot 13-10-2050

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (10,06 meter diep en 4,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kop van Zuid - Entrepot

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kop van Zuid - Entrepot

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

W.G. Witteveenplein 85

€ 365.000 k.k.