• Verkocht onder voorbehoud

Bergsingel 147 a 3037 GD Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Bergsingel 147a Rotterdam-Liskwartier

Kwalitatief hoogwaardig singel-bovenhuis met een fantastische uitstraling, welke zich laat bewonen als ware het een warme trui!

Heel ruim DRIELAAGS 9 - KAMER - BOVENHUIS (ca. 192m²) met een bijzonder vrije ligging, aan de achterzijde een geweldig TERRAS met aangrenzende “tuinkamer” op het zuidwesten en aan de voorzijde een heerlijk zicht over het meest charmante deel van de Bergsingel.

In de afgelopen jaren is het huis door haar huidige eigenaren in stijl en met smaak in een top conditie gebracht waarbij kosten nog moeite zijn gespaard; vrijwel alle technische en esthetische zaken zijn grondig aangepakt, waaronder: gevelrestauratie aan de achterzijde inclusief nieuwe kozijnen en nieuwe tochtdichte schuiframen met HR glas aan de voorzijde. Een nieuw geïsoleerd dak. Prachtig gespijkerde parketvloeren op 2 verdiepingen. Harmonicadeuren ‘naar’ een groot TERRAS. Nieuwe keuken en badkamer.
En, ter ondersteuning van de allure van het pand, een indrukwekkende vlaggenmast aan de voorgevel.

Het huis laat zich bewonen als HERENHUIS, door een stadsminnend stel of gezin, met een hang naar groen en rust en alle wenselijke geneugten van het Oude Noorden, het Liskwartier en het stadcentrum om de hoek.

Door haar omvang is er voldoende plek voor thuiswerken voor 2 personen en/of thuisschool gegarandeerd.

Gelegen op enkele fietsminuten van het bruisende hart van het centrum van Rotterdam, maar ook nabij de recreatiemogelijkheden van de Rotte en de Kralingse Plas. Diverse kleinschalige winkels, boetiekjes en horecagelegenheden zijn op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer (tram, bus, trein Centraal Station) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree, vestibule met nieuwe tochtdeur in originele stijl, best “luie trap” naar:

1e verdieping:
Tussenverdieping/ruime overloop met gelegenheid voor garderobe en opslag van haardhout.
Best “luie trap” naar:

2e verdieping:
Brede gang/overloop en een toiletruimte met WC. Van hieruit heeft u toegang tot de zeer ruime en lichte woon/eetkamer van ca. 39 m², welke bestaat uit een eetkamer (2) ca. 22m² met brede erker en fantastisch singelzicht van waaruit de ochtendzon fijn naar binnen schijnt. Door de nieuwe schuiframen is een comfortabele eetkamer gecreëerd die in de winter tochtvrij is, en in de zomer lekker kan doorwaaien als de temperatuur daar aanleiding toe geeft. Middels de nog originele ensuite kasten met schuifdeuren sluit de eetkamer aan op de tuingerichte woonkamer (1) ca. 17m², met houtkachel (kanaal gerenoveerd!) en een Frans (gerenoveerd) balkon. In de middag schijnt de zon hier heerlijk binnen. Kozijn en deuren zijn vernieuwd in originele stijl, en uiteraard voorzien van HR-glas.
Vanuit de brede gang krijgt u toegang tot de voorzijkamer (3) ca. 5,5m² die nu in gebruik is als kantoor.
Aan de andere kant van de gang vindt u een moderne keuken, die geheel is vernieuwd in 2016 en voorzien is van alle wenselijke apparatuur.

3e verdieping:
Gang/overloop, toiletruimte met WC. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuinkamer (5) ca. 14,5m² met geheel te openen gevel, harmonicadeuren in oorspronkelijke stijl, waardoor een binnen/buiten (in combinatie met het balkon) ruimte wordt gecreëerd van meer dan 25m².
Terras (huisbreed) op het zuidwesten ca. 10m² temidden van bomen in een groen tuingebied. Het terras is uitgerust met buitenkraan, stopcontacten en verlichting en voorzien van nieuwe keramische tegels. Met deze kamer is de mogelijkheid gecreëerd om met een groep mensen buiten te zitten en te eten. Door de gunstige zonligging is het hier tot laat in de avond goed vertoeven, ook vanwege de vrije ligging.
De tweede achterzijkamer (6) ca. 5m² is nu in gebruik als bergruimte en kan prima dienen als kleine slaapkamer. Beide kamers aan de achterzijde zijn in 2020 volledig genoveerd en voorzien van nieuwe kozijnen.
De slaapkamer (4) ca. 15,5m² aan singelzijde ligt volledig privé. Er is een brede erker met nieuwe schuiframen, schouw (en aansluiting voor open haard) met toegang tot:
De grote moderne badkamer ca. 10m² is geheel vernieuwd in 2016, en voorzien is van alle comfort.
Ook is er op deze verdieping nog een voorzijkamer (7) ca. 5m² die nu in gebruik als inloopkast.

4e verdieping:
De vrijwel open zolderruimte met prachtige (geisoleerde) kap met de originele kraaldelen en de balkenstructuur. De verdieping is nu in gebruik als tweede werkkamer (9) en logeerkamer (8). Ook vindt u hier de 2e badkamer met wastafel en douche en een opbergruimte waar tevens de cv-ketel is geplaatst.
Deze verdieping leent zich uitstekend om opnieuw in te richten, waarbij er veel mogelijkheden zijn. Er is bijvoorbeeld voldoende ruimte voor 3 slaapkamers met een comfortabele badkamer. U kunt ook denken aan een loft met kitchenette en badkamer, geschikt voor aparte bewoning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928.
- Gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlak ca. 192m².
- Achtergevel geheel in oude stijl gerestaureerd, inclusief nieuwe stalen binten.
- De meeste houten kozijnen vervangen voor stijlvolle houten kozijnen.
- Zo goed als alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
- Recent schilderwerk aan voor- en achterzijde.
- Verwarming en warmwater door middel van cv-gasinstallatie (2018).
- Bijdrage V.v.E. € 144,- per maand.
- Actieve V.v.E. die met zorg en aandacht in goed overleg waakt over de goede staat
van het pand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 644.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.357
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 144,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 3008
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Liskwartier

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Liskwartier

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bergsingel 147 a

€ 644.500 k.k.