• Verkocht onder voorbehoud

Walenburgerweg 127 a 3039 AH Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP: door de meer dan grote belangstelling voor deze geweldige woning zijn nieuwe bezichtigingsafspraken helaas niet meer mogelijk!

Wonen midden in de stad met riante achtertuin.
Deze goed onderhouden (4 kamer) begane grond-woning ligt op een fantastische locatie en kent een interessante mengeling tussen historische details en nieuw gemak, oftewel het authentieke karakter en prima afwerking.
Zo is er een ruime woonkamer en suite, met toegang tot het terras en de riante achtertuin, een ruime slaapkamer op de verdieping, een nette badkamer met douche en 2 slaapkamers in het souterrain.
In de tuin (22 meter diep ) is volop middag en avondzon. Puur genieten dus!
De ruime houten berging is ideaal voor opslag van o.a. tuinmeubelen en fietsen.

Een toplocatie omringt door ruimte en om de hoek de fraaie Spoorsingel, dus op 5 minuten loopafstand van Rotterdam Centraal!

Wat een heerlijke buurt om te wonen. De woning ligt nog net in hip Blijdorp op de grens met de rustieke Provenierswijk die kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. De locatie van de wijk gelegen tussen Blijdorp/Bergpolder en het Centrum is briljant doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Centraal Station op een steenworp afstand. Leuke barretjes en restaurants in de buurt. Probeer eens restaurant Blij of La Cazuela voor een gezellige lunch of diner of een lekkere pizza of wijntje bij La pizza of Walsjérôt op het Bentinckplein. En zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere Blijdorp of het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen enkele minuten fietsen) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en er zijn goede scholen in de omgeving. Genoeg opties, dus!

Indeling
Begane grond:
Entree, gang, meterkast, toilet. De woonkamer en suite is royaal en heeft vrij uitzicht over het Baljuwplein! De gesloten keuken is voorzien van een prima keuken in wit/lichtgrijs uitgevoerd. Het terras en de tuin bevinden zich aan de achterzijde en heeft veel privacy.
Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer met vrij uitzicht en toegang tot de tuin. De badkamer is modern en voorzien van een douchegedeelte en wastafelmeubel.

Souterrain:
Overloop met aansluitingen wasapparatuur. 2 slaapkamers met ruime stahoogte van 2.20m.

Bijzonderheden
• Achtertuin Noord-West, qua zon in de zomer is het vanaf +/- 13u tot 19.30 van loungeset tot terras;
• Bouwjaar: 1938;
• Woonoppervlakte circa 104 m2;
• Houtenberging in de achtertuin;
• Energielabel E;
• 3 slaapkamers, woonkamer ensuite;
• Verwarming middels Blokverwarming;
• Rotterdam Centraal op loopafstand;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

• Oplevering in overleg, eind november 2021;

VVE:
Bijdrage € 185,- per maand + € 84,- per maand voorschot stookkosten, inschrijving KvK: Ja, MJOP: Ja, jaarlijkse vergadering: Ja, gezamenlijke brandopstalverzekering: Ja.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.837
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 185,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4087
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
114 m² (22 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Walenburgerweg 127 a

€ 399.000 k.k.