Westersingel 46 b 3014 GT Rotterdam Oude Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In hartje Rotterdam worden twee appartementen gerealiseerd in de statige, monumentale, 19e-eeuwse stadsvilla aan de
Westersingel 46. De kans om naar de stad terug te keren en te genieten van een luxe 3-kamer appartement met balkon. Een werkelijk unieke locatie omdat er door de diepe achtergelegen binnentuin sprake is van rust en privacy, midden in het stadscentrum.
De appartementen worden vrijwel compleet opgeleverd. Dat resulteert in goede isolatie, luxe sanitair en een hoogwaardige afwerking. De keuken en vloer kunnen geheel naar eigen inzicht door u gekozen worden.

De Westersingel is het dynamische stadshart met de beeldenpromenade van de Culturele as voor de deur. De kosmopolitische vibe van de Witte de Withstraat en de Nieuwe Binnenweg vind je direct om de hoek. De nostalgie is hier voelbaar. Terwijl er tal van nieuwe, toonaangevende Rotterdamse voorzieningen in de directe omgeving zijn bijgekomen. Werkelijk alle stedelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand: het Centraal Station, stadsparken, scholen en de levendige Binnenweg met een sfeervol assortiment aan winkel en horeca.
Musea als Boijmans van Beuningen, het Nieuwe Instituut, de Kunsthal, het Depot, het Natuurhistorisch museum en tal van galleries bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Er is een grote, gemeenschappelijke, klassieke hal met een marmeren vloer en een fraaie bordestrap. Het imposante trappenhuis, centraal in de villa, verleent toegang tot de verdiepingen.

2e verdieping:
Binnenkomst in de royale living met een open keuken en zit- en eetgelegenheid aan de voorzijde. Opvallend zijn de fraaie hoge plafonds. De grote raampartijen bieden een indrukwekkende lichtinval en uitzicht over de Westersingel. Aansluitend is een ruime, lichte slaapkamer, welke ook zeer geschikt is als werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een overloop met een luxe toilet en toegang tot de hoofdslaapkamer en luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloop regendouche en een dubbele wastafel. De slaapkamer heeft een prachtige lichtinval door de ligging op het westen. Het sluitstuk is het royale, woningbrede balkon met vrij uitzicht over de groene binnentuin. Een oase van rust waar in de middag tot zonsondergang de zon aanwezig is.

Totaal circa 106 m2 (exclusief balkon van circa 19 m2).

De verkoop geschiedt in de vorm van een koop-/aannemingsovereenkomst. Dit houdt in dat het appartement gekocht wordt van de
huidige eigenaar en dat de aannemingsovereenkomst wordt gesloten met de zorgvuldig gekozen bouwer. Dit erkende bedrijf heeft veel ervaring met de bouw van dit type panden en gaat zorgdragen voor een goede oplevering van uw appartement. In de bijlage
bevinden zich de technische omschrijving, plattegronden, koop-/aannemingsovereenkomst en splitsingsakte.

Er is sprake van eigen grond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.896
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Mansarde dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 1714
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Westersingel 46 b

€ 625.000 k.k.