• Verkocht onder voorbehoud

Ridderspoorstraat 36 C 3073 EW Rotterdam Bloemhof

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

LET OP! Er is een bezichtiging stop op de woning.
U kunt zich eventueel wel aanmelden voor de reservelijst.

Op zoek naar een instapklare woning? Gevonden!

Aan de Ridderspoorstraat mogen wij u dit volledig gerenoveerd en gestucte 3-kamer woning aanbieden op de eerste en tweede verdieping in één van de historische wijken van Rotterdam-Zuid met een fijne indeling. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon en de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u middels de trap toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een luxe badkamer, slaapkamer aan de voorzijde met twee dakramen en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

De woning is gelegen in de wijk 'Bloemhof' met op loopafstand van de markt, tram en de metro (± 5 minuten). Voor uw dagelijkse boodschappen is er een royaal aanbod aan supermarkten in de buurt en voor de overige inkopen kunt u terecht op het nabij gelegen winkelcentrum ''Zuidplein''. U bereikt de uitvalswegen binnen enkele minuten en ook het 'Millinxpark' bevindt zich op korte afstand waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Kortom: een ideale locatie!

Kortom: Op zoek naar een instapklaar 3-kamer appartement op een ideale locatie? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De open keuken (vernieuwd in 2021) met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een oven, inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap en gezellige inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u middels de trap toegang tot de tweede verdieping;
- De woonkamer met meterkast is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon;
- Het ruime balkon is gelegen op het Noordoosten;

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.74m x 3.79m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.57m x 2.75m/1.79m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van twee houten dakramen;
- De betegelde badkamer (vernieuwd in 2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en design radiator;

Middels de vlizotrap is er toegang tot de bergvliering;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1926;
- Woonoppervlakte: ca. 52m²;
- Inhoud: ca. 195m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha, 2014);
- In 2013 zijn de dakpannen aan de voorzijde van het complex vervangen;
- Gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
- VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 76,55,- (wordt niet vergaderd);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond;

De oplevering kan per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 76,55 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS G 4511
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 76,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ridderspoorstraat 36 C

€ 175.000 k.k.