Van Vollenhovenstraat 3 304 3016 BE Rotterdam Nieuwe Werk

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wauw, dit appartement is werkelijk fantastisch! Op een van de leukste locaties in Rotterdam is dit prachtige appartement te vinden. Het appartement is luxe afgewerkt en voorzien van alle benodigdheden. Zo is er een ruime woonkamer met open keuken, drie (slaap)kamers, een badkamer met separaat het toilet, parkeergarage en een gezamenlijk dakterras op de 5e verdieping. Het oorspronkelijke gebouw komt uit 1970 maar is in 2018 getransformeerd naar een luxe appartementencomplex. Op loopafstand treft u het centrum van Rotterdam aan. Tevens is deze ook via de tram bereikbaar, de halte ligt om de hoek. Statige herenhuizen aan klassieke lanen brengen het rijke scheepvaart verleden van Rotterdam tot leven. Het Scheepvaartkwartier natuurlijk een uniek stukje bruisend Rotterdam! Wie zin heeft in een glaasje wijn en een lekker hapje kan terecht bij een van de vele restaurants in de omgeving. Ook het park met daarin de Euromast, het wereldmuseum en de kunsthal is op steenworp afstand. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Begane grond:
Sfeervolle entree met bellentableau, videofoon en de brievenbussen. Toegang tot de lift, fietsenstalling, parkeergarage en het trappenhuis.

Appartement:
Hal met toegang tot alle vertrekken.

Ruime, lichte woonkamer welke voorzien is van twee Franse Balkons. Deze zorgen tevens ook voor de nodige daglicht toetreding in de ruimte. Aansluitend is er een moderne open keuken te vinden welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vries combinatie, een kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. U komt dus niets te kort.

Aansluitend zijn er nog drie (slaap)kamers aanwezig en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Het hele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, beschikt over een fraaie visgraat vloer.

Bijzonderheden:
Dit is een absolute top locatie in Rotterdam. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergelegenheid in de garage. Verder wordt het appartement verwarmd middels stadsverwarming en is deze volledig voorzien van isolatie, dubbele beglazing met aluminium kozijnen. De maandelijkse service bijdrage voor de actieve VVE is €151,08

Afmetingen:
Woonkamer : 8,31 x 5,84
Slaapkamer 1 : 3,28 x 3,12
Slaapkamer 2 : 3,15 x 3,07
Slaapkamer 3 : 3,27 x 3,07
Badkamer : 2,92 x circa 1,50
Berging : 2,10 x 2,91

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : AG
Nummer : 2278
Index : A75 & A305

Bouwjaar : 2018
Inhoud : 308 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 94 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.851
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 151,08 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 2278
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 151,08 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Vollenhovenstraat 3 304

€ 550.000 k.k.