• Verkocht onder voorbehoud

Wijnhaven 65 A16 3011 WJ Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Warmte, ruimte, uitzicht en een verfijnde smaak. Dit mooie appartement op de 16e verdieping met balkon op het zuid oosten in het luxe gebouw CasaNova heeft het allemaal. Het Wijnhaven gebied ofwel Manhattan aan de Maas is het succesvol voorbeeld van hoe Rotterdammers het graag zien!

Het appartement is in aanbouw en naar verwachting eind 2022 gereed. Het appartement is voorzien van een moderne keuken met kookeiland in de kleur Onyxzwart. Naast alle andere features beschikt de keuken over een Neolith type Calatorao werkblad, inductieplaat met kookveld afzuiging en hoge kasten met inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad en een inloop/stort douche. Het sanitair en tegelwerk is van hoge kwaliteit. Wilt u het fijne weten! Bel de makelaar direct.

Indeling

Entree
De entree van CasaNova heef oor- of horecaruimten gerealiseerd zal worden, geheel in de kwaliteit die men mag verwachten van een luxe appartementengebouw. Vanuit de Wijnstraat wordt een tweede entree aangelegd om de toegankelijkheid voor de bewoners te vergroten. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime fietsenstalling.

16e verdieping
Lifthal met slechts drie appartementen op deze woonlaag. Via de hal komt men in de zeer lichte woonkamer met open keuken. Door de grote verdiepingshoge raampartijen heeft u een overvloed aan licht en uitzicht. Dit wordt versterkt door de de unieke vorm van het gebouw en de smalle muurdammen tussen de raampartijen. De slaapkamer, voorheen twee kamers, biedt aansluitend toegang tot de luxe badkamer. Het balkon is ca. 13 m2 en is fraai afgewerkt met composiet vloerdelen. Door deze fraaie architectuur en de veelzijdige locatie kunt u als toekomstige bewoner met recht roepen, ik woon geweldig!

Casanova is ondanks zijn iconische hoogte van ruim 110 meter toch intiem en gemoedelijk van opzet. Er bevinden zich slechts drie appartementen per verdieping in de toren. Het gebruik van warm auberginekleurig natuursteen en sfeervolle materialen als hout en glas, waarborgen een aangenaam en modern woonklimaat. Deze woonsfeer vloeit smetteloos over in de groene daktuin van maar liefst 1.500 m² welke onder architectuur zal worden aangelegd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- EPC 0,39 = Energielabel A
- 94,9 m² woonoppervlakte en 13 m² buitenruimte (ZO)
- Vloerverwarming
- Video-installatie
- Externe berging en fietsenstalling aanwezig
- Parkeerplaats in parkeergarage aanwezig
- Bijdrage aan Vereniging van Eigenaren € 181,54 voor de woning en € 21,97 voor de parkeerplaats per maand
- Externe berging gelegen op de 4e verdieping
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- SWK garantie (betreft nieuwbouw)
- Sausklare muren
- De woning wordt opgeleverd inclusief luxe sanitair en tegelwerk, luxe keuken en bouwkundig meerwerk, de makelaar kan u in detail informeren
- Parkeerplaats naar wens separaat aan te kopen € 35.000,-
- Projectnotaris van toepassing: Van der Stap Notarissen N.V.

Voorwaarden:
- OB / BTW ten gunste van verkoper

VOORZIENINGEN IN HET GEBOUW

Daktuin
De daktuin die tussen de torens van The Muse en CasaNova komt is straks ongeveer 1.500 m² groot wordt een ontspannende en groene ontmoetingsplek, exclusief voor de bewoners van de beide torens. Voor de inrichting van deze daktuin worden straks keuzes gemaakt op het gebied van materiaal en beplanting. Daarbij is het uitgangspunt dat deze moeten passen bij de luxueuze uitstraling van het woongebied. Ook zal de inrichting van de daktuin erop zijn gericht dat bewoners elkaar er op ontspannen wijze kunnen ontmoeten.

Gastenkamers
Heb je meerdere gasten over? Bied hen gerust een overnachting in één van de gastenkamers in The Muse aan. Zeer comfortabel, wanneer het diner uitloopt, maar uiteraard ook zeer geschikt voor een plotseling familiebezoek.

Gemeenschappelijke keuken
Aan de collectieve daktuin zijn keukenvoorzieningen gekoppeld, zodat je makkelijk een borrel of etentje gezamenlijk met buren kunt organiseren. Ook voor de catering van een heerlijke lunch of zomerse BBQ hoef je niet direct terug naar je appartement.

Werk- en atelierruimte
Het gemak van een appartement midden in de stad combineren met werken aan huis? Of de beschikking hebben over een atelierruimte, midden in de stad? In CasaNova zijn op de 6e verdieping enkele kleinschalige ateliers en werkruimten ingepland. Een voorziening die je elders nauwelijks treft in het centrum van de grote steden.

Fitnessruimte & Gym
In vorm blijven hoeft niet te betekenen dat je met velen in een volgepakte sportschool moet verblijven. Exclusief voor de bewoners van CasaNova en The Muse, wordt een fitnessruimte gecreëerd met de nieuwste cardio apparaten. Fit worden met zicht over de stad, de Maas en de Wijnhaven.

Bringme boxen
Naar het postkantoor moeten voor een gemiste levering van een pakketje of een zending is niet meer nodig! Met het Bringme-concept heb je een flexibele postbus aan huis. Bij de entree laat de bezorger weten in welk vak hij de zending heeft achtergelaten. Bij thuiskomst open je met de app op je smartphone het kluisje en neemt je pakket eenvoudigweg met de lift mee omhoog.

Huismeesterservice
Prettig om een eigen bemande huismeesterspost in The Muse te hebben, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening.

Bruisend Leven aan de kade van de Wijnhaven
De plint van de gezamenlijke onderbouw van The Muse en CasaNova zorgt voor een levendige Wijnhavenkade met plaats voor hoogwaardige horeca en retail.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms makelaars en Kleurrijk NVM makelaars behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.316
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
16e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.