• Verkocht onder voorbehoud

Factorij 128 3071 AV Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

LET OP! voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Comfortabel wonen op een centrale locatie met alles wat je nodig hebt op loopafstand? Dat kan in deze heerlijk lichte maisonnette om de hoek van de Entrepothaven in de levendige wijk Kop van Zuid. Deze heerlijke woning met ruim balkon op het ZUIDEN én drie slaapkamers is zeker een bezichtiging waard!

De woning bevindt zich op de 1e verdieping welke via zowel de lift als de trap kan worden bereikt. Dit gezellige appartement beschikt over een woonkamer met toegang tot een ruim balkon van 14 m2 op het zuiden! Hier geniet je heerlijk vanaf 11.00 uur tot de zon onder gaat met een stukje zicht op de Entrepothaven. De moderne strakke keuken (met kookeiland en bar!) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, steamer, combi-oven, koelkast, grote vriezer en ontzettend veel kastruimte.

Verder beschikt dit appartement over drie ruime lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een tweepersoons whirlpool bad, natuurstenen wastafel en mooie grote natuurstenen tegels op de vloer. De spiegelkast zorgt voor extra opbergruimte voor alle toiletartikelen en de inloopdouche met grote regendouche maakt de badkamer helemaal af! Het separaat toilet is voorzien van een hangend toilet met fonteintje en in compleet dezelfde stijl als de badkamer.

Tot slot beschikt de woning over een inpandige berging waar zowel de was- als drogeraansluiting te vinden zijn. Hier is tevens genoeg ruimte om spullen in op te slaan.

De gemeenschappelijke binnentuin verleent zich voor een gezellige babbel met de buren en wordt goed onderhouden door de actieve VvE.

Zie jij jezelf hier wel zitten? Bel dan 010-4047749 en plan snel een bezichtiging!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Na lang zoeken hebben wij deze fijne woning gevonden. Rustig wonen en voor het gezellige centrum hoef je alleen de brug over. Het openbaar vervoer die verschillende kanten van Rotterdam opgaat vind je op max. 5 minuten afstand. Als je nergens naar toe moet kan je heerlijk genieten op het balkon dat net een stadstuin op driehoog is, waar de zon de hele dag op schijnt. Met kinderen kan je op de afgesloten binnentuin spelen. Hoe langer ik er bij stil sta, hoe meer ik besef hoeveel wij dit huis gaan missen.

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier naar Den Haag. Daarnaast kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, toilet met fontein
Slaapkamer I: ± 12 m²
Slaapkamer II: ± 10m²
Slaapkamer III: ± 9 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een tweepersoons whirlpool bad, wastafel, inloopdouche met regendouche en designradiator
Berging: ± 2 m², met opstelling CV-combiketel en wasmachineaansluiting

3e verdieping:
Woonkamer: ± 30 m², met toegang (voorzien van een hor) tot het zonnige balkon (± 14 m²)
Open keuken: ± 11 m², met kookeiland en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, steamer, combi-oven, koelkast, grote vriezer en veel kastruimte

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 98 m²
Inhoud: ± 314 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 29 september 2060
VvE bijdrage: ± €158 per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2015)
Energielabel: B
Zelfbewoningsplicht van toepassing
Voorkeursrecht en kettingbeding Woonstad Rotterdam van toepassing
In het complex is een gemeenschappelijke fietsenstalling
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 158,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,26 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6449
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 04-04-2093)
Lasten
Afgekocht tot 29-11-2060

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 158,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Factorij 128

€ 350.000 k.k.