• Verkocht onder voorbehoud

Molenstraat 92 3052 XG Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Starters opgelet! Zoek je een sfeervolle en keurig afgewerkt 2, voorheen 3-kamer hoek appartement met een ruim breed balkon in de gewilde wijk Schiebroek? Kom dan ook hier eens kijken!

Hier tref je een superleuke en ruime 2 kamer hoekwoning, gesitueerd op 5 minuten lopen van de gezellige Peppelweg met een ruim aanbod aan winkels en diverse horeca. Even naar de stad? Dat kan gemakkelijk via openbaar vervoer (tram- en bushalte zeer nabij) en kost je op de fiets ongeveer 15 minuten. Ook kun je heerlijk ontspannen in het Berg en Broekpark. Kortom, een toffe plek om te wonen!

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping (=onderste) en heeft aan de achterzijde een ruime en lichte woonkamer voorzien van een schouw met sfeervolle gashaard, laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en toegang tot het brede balkon.

Verder is de slaapkamer vanuit de hal bereikbaar. Ook deze is voorzien van nette wand- en plafondafwerking. Via de hal bereik je ook de moderne badkamer met en inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en nette betegeling.

De keuken in hoekopstelling vind je aan de voorzijde van de woning en heeft een koelkast, vriesvak, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, designradiator en handige vast kast.

Tot slot is er op de begane grond een grote, eigen afgesloten fietsenberging.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en wordt verwarmd middels C.V.-combiketel HR. Het complex heeft een ontvangsthal voorzien van intercom, brievenbussen en trappenhuis.

Het appartement is gelegen nabij diverse uitvalswegen zoals de A20, N209, N471 en is daardoor goed bereikbaar. Natuur opzoeken kan ook vlakbij, namelijk in het Bergse Bos. Dus: de woning bevindt zich op een centrale plek nabij alle voorzieningen! Naast de ligging en de afwerking heeft dit appartement nog meer te bieden, namelijk een actieve én gezonde Vereniging van Eigenaars.

Kortom, een ruime woning op een leuke plek nabij de uitvalswegen, veel groen én het centrum van Rotterdam.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure.

Begane grond.
Open portiek met trapopgang.
Eigen afgesloten eigen fietsenberging in het complex.

Eerste verdieping.
Galerij. Woningentree, tochtportaal met meterkast, hal met vaste kast v.v. wasmachine aansluiting en CV combiketel, apart toilet (wandcloset), lichte en ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met toegang tot het brede balkon, grote slaapkamer, keuken in hoekopstelling, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en nette betegeling.

Bijzonderheden:
• Sfeervol en instapklaar.
• Centrale ligging nabij de winkels en openbaar vervoer.
• Grote en lichte woonkamer met breed balkon.
• Moderne keuken in hoekopstelling.
• Grote slaapkamer.
• Geheel voorzien van isolerende beglazing.
• Nette vloer-, wand- en plafondafwerking.
• Vernieuwde groepenkast.
• Verwarming middels C.V. combiketel (Intergas HR/ 2017)
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.
• Bijdrage € 122,49 per maand.
• Woonoppervlakte ca. 57 m².
• Balkon 11 m³.
• Inhoud ca. 178 m³.
• Fietsenberging 8 m².
• Bouwjaar ca. 1959.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 225.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 122,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
178 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
G 2,94 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 2575
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenstraat 92

€ 225.000 k.k.