Berberisweg 326 3053 PJ Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 249 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een werkelijk briljant en zeer royaal penthouse met 2 dakterrassen van 120m2 met adembenemend en geweldig panoramisch uitzicht over de weide omtrek. Prachtig wonen met meerwaarde. Wonen is meer dan een woning alleen.

De omgeving, de sfeer en ook de voorzieningen zijn medebepalend voor woongenot. Het complex is uniek omdat er niet alleen veel zorg is besteed aan het penthouse zelf. Die is zeer ruim, licht en bovenal vakkundig gebouwd. In het aangrenzende complex zijn zelfs zorgvoorzieningen beschikbaar. Door de indeling van de woning is het ook mogelijk om personeel en of zorg in huis te nemen door het aangrenzend appartement.

In de nabijheid zijn een groot scala aan faciliteiten, golfbanen, sport- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen.

De indeling is als volgt;

Via de afgesloten, representatieve centrale entree leidt de lift u als enige naar de 16e etage, waar u rechtstreeks in het appartement uitkomt, dus een ultieme penthouse beleving! Het zeer ruimtelijk effect wordt versterkt door het hoge plafond, de vele raampartijen en mooie licht inval.

Begane grond: Centrale entree met lift; brievenbussen en bellentableau, toegang naar de bergingen en parkeerplaatsen alsmede de gemeenschappelijke ruimten voor de (eventuele zorginstelling).

Zestiende verdieping: Entree met uw eigen lift-opgang. Ruime hal met doorgang naar de aangrenzende tussengang met toiletruimte en bergruimte voorzien van technische installaties. Ruime woonkamer 10.20 x 9.29 voorzien van een hoog glooiend plafond en een aansluiting voor een open haard; een parketvloer en toegang tot een transparante en ruime werkkamer van 5.06 x 3.37 voorzien van glas-in-lood ramen. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken van 6.66 x 2.72 met een royaal keukenblok met apparatuur en een toegang via openslaande deuren naar het terras. Ruime slaapkamer van 5.11 x 4.14 met doorloop naar eigen ruime badkamer van 3.37 x 2.80 voorzien van ligbad, douche en wastafel. Vanuit de gang is een tweede slaapkamer van 3.37 x 2.85 te bereiken die ook toegang geeft naar één van de grote terrassen. Deze slaapkamer heeft een eigen doucheruimte. Via de tweede tussengang komt men bij het aangrenzend appartement met de volgende faciliteiten een saunaruimte; een extra slaapkamer van 3.95 x 2.54 met vaste kast en separate toiletruimte. In de hal zijn tevens een pantry en een douche gerealiseerd zodat dit gedeelte van de woning geheel zelfstandig te gebruiken is voor personeel of gasten. Via de tussengang zijn beide terrassen bereikbaar. Verder heeft het appartement een inpandige berging alwaar wasmachineaansluiting en bergruimte is. Tevens bevinden zich twee bergruimtes aan de buitenzijde op de terrassen.

In de onderbouw is de eigen berging en het appartement heeft een eigen parkeerplaats

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Bijzonderheden:
- na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- bieden vanaf prijs Eur 900.000
- eigen grond
- het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water door middel van cv-combi ketel (Bosch 2012)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, aan de voorzijde kunststof kozijnen, achter houten kozijnen
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave Euro 363,70 per maand voor de woning en Euro 15,48 voor de parkeerplaats.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.614
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
241 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
854 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
16 woonlagen
Gelegen op
16e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 2688
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berberisweg 326

€ 900.000 k.k.