• Verkocht onder voorbehoud

Wilgenplaslaan 276 3052 SM Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Mooi licht appartement gelegen op de 8e verdieping in een goed onderhouden complex met prachtig vrij uitzicht over de wijk Schiebroek. Door de vele raampartijen is het appartement licht en heeft elke plek in de woon- eetruimte een waanzinnig uitzicht.

Schiebroek is een heerlijke, ruim opgezette wijk met enerzijds een dorpse sfeer. Het heeft een centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer (Randstad rail, tram en bus), diverse uitvalswegen zoals de A20, A13 en A16. De wijk is heel groen en heeft meerdere prachtige stadsparken om heerlijk te wandelen of fietsen, daarnaast zijn de gezellige winkelstraten Teldersweg, Kleiweg en Peppelweg op loopafstand met elke vrijdag een ouderwetse markt. Liever meer in het centrum? Dit is op 15 minuten fietsen van het appartement.

Begane grond:
Entree met toegang tot de trap naar de verdiepingen, lift en kelderbergingen.

8e verdieping:
-Entree
-Hal
-Half open keuken (Kvik, 2018) in hoogglans wit met alle benodigde inbouwapparatuur inclusief Quooker.

-De woonkamer (ca. 30m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft door de vele ramen veel lichtinval. Daarbij zorgen de strak afgewerkte wanden en laminaatvloer voor een nette uitstraling. De woonkamer is verder ingedeeld in een eet- en zitgedeelte en geeft u toegang tot het balkon (ca. 4m2) welke gelegen is op het westen.

-Slaapkamer aan de galerijzijde met badkamer en suite. Eenvoudige badkamer met zitbad, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte 63m2;
- Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage E 255,- inclusief E 50,- voorschot stookkosten;

- Parkeren kan voor- en achter het complex op eigen terrein;
- Verwarming middels blokververwarming en warmwater middels de elektrische boiler (koop, 2017).

- Huismeester is op vaste tijden aanwezig;
- Eigen grond;

- Separate berging aanwezig ca 7m2
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Kunststof en hardhouten kozijnen;

-Elektrisch zonnescherm (woonkamer)

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.516
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 255,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 894
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 255,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilgenplaslaan 276

€ 225.000 k.k.