Uitweg 17 B1 3051 JP Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruime dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers in Hillegersberg-Zuid

Omschrijving

DUBBELE BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS IN HILLEGERSBERG ZUID

In Hillegersberg Zuid vind je deze ruime en goed afgewerkte bovenwoning met 3 slaapkamers. Door de grote raampartijen en hoge plafonds is het huis zeer licht te noemen.

Het Kleiwegkwartier kenmerkt zich als een prettige en rustige buurt in een water- en lommerrijk gebied. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

INDELING
BEGANE GROND
Entree met gedeelde opgang naar de voordeur op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Entree, hal, toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en beschikt over een nette laminaatvloer, gestucte wanden (2021) en inbouwspots. Het gezellige balkon met ochtendzon ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. De moderne keuken (2020) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een comibi-oven, koelkast met vriesvak, 6-gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

DERDE VERDIEPING
Ruime overloop en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De licht betegelde badkamer is voorzien van een lichtkoepel, ligbad, wastafelmeubel, douche en de opstelling voor de wasmachine en CV-ketel.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- In de directe omgeving van alle dagelijkse voorzieningen
- In 2021 grotendeels gerenoveerd
- Drie ruime slaapkamers
- De woning is gedeeltelijk voorzien kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbele beglazing;

DETAILS
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte: ca. 86 M²;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 95,- ;
- Dak is vervangen in 2017 / schilderwerk buitenzijde wordt binnenkort opnieuw uitgevoerd;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2014);
- Energielabel D;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel;

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 954
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Uitweg 17 B1

€ 275.000 k.k.