Oostmaaslaan 45 D 3063 AN Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1988
  • Wonen 65 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Modern 3-kamer appartement met balkon, gelegen in Kralingen - Crooswijk.

Door de ligging nabij het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen richting Den Haag Amsterdam, Utrecht, Breda en Antwerpen is dit appartement zeer gunstig gelegen.

Het appartement ligt aan de rand van de wijk Kralingen, op loopafstand van openbaar vervoer, de Erasmus universiteit en kwaliteitsrestaurants Fred en In Den Rustwat.

Wandelen kunt u langs de Maas, rond de Kralingse Plas of winkelen in Kralingen in de gezellige Lusthofstraat.

Gebruiksoppervlakte wonen ca. 65 m². Bouwjaar ca. 1988.

Indeling

Begane grond
Afgesloten en beveiligde entree met toegang tot de liftinstallatie.

Tweede verdieping
Entree, ruime hal (6,25 x 0,90/1,60 m), woonkamer (3,70 x 4,60 m) gelegen aan de voorzijde. Over de gehele breedte raampartijen, dus lekker licht.

In juli 2019 nieuw geplaatste, open keuken (2,50 x 2,15 m) voorzien van; koel- vriescombinatie, vaatwasser, vierpits keramische plaat, afzuigkap, oven en spoelbak met kraan en verlichting.

Eetkamer (3,30 x 3,30 m), en van hieruit een deur naar het zonnige balkon (1,55 x 2,20 m) welke gelegen is op het zuiden.

Slaapkamer 1 (4,05 x 2,80 m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (3,30 x 2,20 m) is ook gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (2,10 x 1,30 m) voorzien van douchecabine en wastafel met spiegel en verlichting en een wcd voor scheerapparaat of föhn. Toilet, half betegeld en voorzien van fonteintje.
Vanuit de hal ook een deur naar bergruimte (2,15 x 1,30 m). Hier vind u ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Berging op de begane grond met elektra en verlichting.

In de gehele woning ligt een laminaat vloer. Hard houten kozijnen met dubbel glas zowel aan de voor- als de achterzijde. Mechanische ventilatie

Bijzonderheden:
- circa 67 m²
- vve bijdrage € 169,88,- per maand
- oplevering per direct
- ruimteverwarming via Eneco
- erfpacht eindigend 19-03-2086, afgekocht tot 19-03-2037. Ten tijde van de afkoop bedroeg de canon € 750,50 per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.831
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 170 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 547
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 19-03-2086)
Lasten
Afgekocht tot 19-03-2037

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oostmaaslaan 45 D

€ 249.000 k.k.