Prinses Margrietlaan 17 b 3051 AM Rotterdam

Blikvanger Luxe gerenoveerd 5 kamer dubbel bovenhuis, dakterras, top locatie!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 111 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Zeer fraai op toplocatie in Hillegersberg gelegen volledig in 2020 TURN KEY gemoderniseerde 5 kamer dubbel bovenhuis met o.a. royaal dakterras met schitterend uitzicht over de wijde omgeving en een groot zonnig balkon.

Deze luxe woning beschikt o.a. over een royale lichte Living, nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en toilet, fraaie eiken houten vloerdelen (white washed), glad stucwerk in de gehele woning, paneeldeuren etc. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het Prinsenmolenpark, Bergse Voorplas, scholen, een buurtspeeltuin, winkels, horeca, jachthavens, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich ook in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree met videofoon, hal en opgang naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop, luxe toilet met fonteintje, fraaie dubbele openslaande deuren met roedeverdeling naar de royale Living met veel lichtinval door grote raampartijen, middels dubbele openslaande deuren toegang tot terras. Luxe open keuken met schiereiland welke is v.v. inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, design afzuigkap, oven en een combi oven/magnetron (Siemens). Aan de voorzijde bevindt zich een slaap/werkkamer.
De volledige verdieping is v.v. fraaie eiken houten vloerdelen, en volledig glad stucwerk.

2e verdieping:
Overloop, 2e zwevend toilet met fonteintje, opgang naar het zonnige dakterras. Drie slaapkamers bestaande uit 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en een grote achterslaapkamer
Moderne badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, douche met rainshower, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Ideaal is de separate was/stookruimte met w.m.a. en opstelplaats van de C.V. combiketel (2020). Deze verdieping is eveneens v.v. fraaie eiken houten vloerdelen (white washed) en glad stucwerk.

Dakterras
Vanaf de overloop middels vaste trap toegang tot het royale zonnige dakterras met schitterend uitzicht over de wijde omgeving.

Bijzonderheden
-Gemoderniseerd in 2020
-Woonoppervlakte ca. 111 m2
-Zonnig dakterras
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur
-Moderne badkamer
-Nieuwe C.V. installatie
-Volledig glad gestuukte wanden en plafonds
-Fraaie lamelparket vloerdelen in de gehele woning met hoge plinten
-Paneeldeuren
-Actieve VvE bijdrage € 100,- p.m. (incl. opstalverzekering)
-Toplocatie
-Gelegen op eigen grond
-Projectnotaris
-Deze woning is zo te betrekken!!
-Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.486
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 2253
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prinses Margrietlaan 17 b

€ 498.000 k.k.