Talmastraat 96 b1 3038 SW Rotterdam

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1933
  • Wonen 55 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Op zoek naar een leuke starterswoning op een centrale, maar rustige locatie. En gezelligheid binnen handbereik?

In de populaire wijk Bergpolder / Blijdorp treft u deze goed onderhouden, sfeervolle woning met twee balkons aan.
De woning is gelegen op de eerste en halve derde etage.

Het appartement is zeer gunstig gelegen. In de buurt vindt men onder andere het park van de Noorderhavenkade, het centrum van Rotterdam, openbaar vervoer (Centraal Station Rotterdam, Randstad Rail Blijdorp metrostation) en uitvalswegen (A13 & A20). Ook winkels, uitgaansmogelijkheden (cafés en restaurants), Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark zijn goed bereikbaar.

Het appartement is direct te betrekken.

Indeling:

Begane grond
Middels de gedeelde trapopgang is het appartement te bereiken.

1e Verdieping:
De woonkamer is ruim en licht. De grote raampartijen over de gehele breedte zorgen voor een lichte en rustige uitstraling. De moderne keuken (2017) is voorzien van een luxe keukenblok met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon (zuidoosten).
De gehele woning is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en fraaie laminaatvloeren.

Ook treft u op deze verdieping de moderne, nette badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet.

3e (halve) Verdieping:
Hier bevindt zich de ruime slaapetage.
De slaapkamer ( circa 3.55 x 2.88m) is voorzien van openslaande deuren naar het terras.
De overloop beschikt tevens over een een aparte nis met opstelplaats voor wasmachine en droger en cv-combi ketel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 55 m2
- Inhoud circa 195 m3;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2017)
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. een tweetal ramen in de hal)
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 80,- per maand
- Buitenzijde geschilderd in 2017
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.545
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 80 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2859
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergpolder

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergpolder

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Talmastraat 96 b1

€ 250.000 k.k.