• Verkocht onder voorbehoud

Breitnerstraat 96 F 3015 XJ Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in een getransformeerde school, dat kan in dit prachtige grote (135m2) en bijzonder ontworpen APPARTEMENT met ruim zonneterras en eigen parkeerplaats. Gelegen in een voormalig schoolgebouw ontworpen in 1932, in de stijl van de nieuwe zakelijkheid en in 2018 getransformeerd tot een prachtig complex met 48 appartementen. Alle stijlelementen uit de jaren dertig zijn nog terug te vinden in dit prachtige complex, een ruime hal met een statig trappenhuis is maar een klein voorbeeld.

De wijk:

Als er ergens een balans is tussen oud en nieuw, een mix van culturen en een samenhang van volks en trendy, is het Rotterdam-West wel. En dat is precies wat deze omgeving zo bijzonder maakt. Dit gebied omarmt de oude geschiedenis en verbindt het met de toekomst. Een omgeving waar u alle goede aspecten van een multiculturele samenleving kunt ervaren. Dwars door de wijken van Rotterdam-West loopt de langste winkelstraat van de stad. De Nieuwe Binnenweg leidt u naar het centrum en vormt bijna twee kilometer Rotterdamse authenticiteit. Rotterdam-West kent bovendien verschillende eetgelegenheden die geschikt zijn voor zowel een snelle hap als een luxe diner maar ook de supermarkten en speciaalzaken zijn hier te vinden en dat alles op een steenworp afstand van het Museumpark en de binnenstad.

Het Appartement:

Het appartement is gelegen op de top verdieping (3e verdieping) van het complex. Is bereikbaar via een lift en trappenhuis. Doordat het gelegen is in een deel van de kapconstructie van het pand, heeft het appartement zeer hoge plafonds soms wel 6 meter tot in de nok.

Indeling:

3e Verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, gastentoilet, bergruimte alwaar Cv- en warmte terugwin installatie (wtw).
Ruime, lichte en sfeervolle woon-eetkamer (circa 8.73 x 3.72 m).
Luxe open keuken (circa 3.85 x 3.50 m) met uitgebreide keukeninstallatie voorzien van fraai aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
Ouderslaapkamer (circa 5.98 x 4.67 m) met aangrenzende luxe, geheel betegelde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, zwevend toilet, bidet en handdoeken radiator.
2e badkamer met douche, wastafel en aansluiting was- en droogapparatuur.
Gang, met trap naar lager gelegen kamer, thans in gebruik als studeerruimte (circa 3.08 x 4.09 m) met toegang naar terras.
Groot aangelegd dakterras gelegen op het Zuid-Oosten (circa 40m2) .

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932 en 2018
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 135 m2
- Inhoud circa 631 m3
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein en afgesloten fietsenstalling
- Ruim zonneterras
- Aparte eigen kelderberging in de onderbouw
- Actieve Vve bijdrage per maand € 231,00
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels hoogrendement Cv-gas installatie
- Op afstand bedienbare dakramen met zonwering
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer (metro, tram en bus om de hoek), winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.185
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 231,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN E 1223
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
41 m² (3,8 meter diep en 10,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 231,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Breitnerstraat 96 F

€ 700.000 k.k.