Hekbootstraat 13 b 3028 XE Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1950
  • Wonen 58 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Prachtig, kant-en-klaar & bijzonder ruim 3-kamerappartement in Rotterdam Oud Mathenesse.

De fijne ruimte, de centrale ligging en de instapklare inrichting maken het voor een ieder zijn/haar droomhuis.
De woning is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een nette afwerking. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, 2 balkons en een moderne badkamer. Een fraaie laminaatvloer maakt het af. Bijna gehele complex heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is goed onderhouden. De V.v.E. heeft plannen om dit jaar het kozijn aan de achterzijde bij de slaapkamer te vervangen.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, waarna u toegang heeft tot de bergingen en trapopgang naar de woningen. Bergingen eveneens via een achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
De woning is gelegen op de tweede woonlaag, wat het makkelijk toegankelijk maakt voor iedereen. Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer van 5.36 x 3.52m is vanwege de grote ramen heerlijk licht en is voorzien van een nette laminaat vloer. De dichte keuken, van 2.81 x 2.33m aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot het eerste balkon van 2m². De moderne keuken beschikt over een kunststof werkblad, tal van keukenkasten, een oven, een koelkast en een 4 pits gaskookplaat. In de keuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde vindt u de 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 3.46 x 3.49m & 3.45 x 2.39m. De ouderslaapkamer beschikt over een inpandig balkon van 4m², gelegen op het westen. De moderne badkamer van 1.79 x 1.59m is geheel betegeld en voorzien van een fraai wastafelmeubel met spiegel en een douchehoek met regendouche. In de onderbouw bevind zich de berging van 3.94 x 2.16m.

De Buurt:
Leuke wijk met alle voorzieningen vlakbij. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op fietsafstand. Metro station Marconiplein is op loopafstand. Aan de andere zijde bevindt zich metro en treinstation Schiedam. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. De afgelopen jaren is dit compleet herontwikkeld. Langs de historische grachten vind u leuke cafe's en restaurants. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op drie minuten lopen. Op de Franselaan vindt u als wat u nodig heeft een lekkere bakker slager, cafetaria en pizzeria. In een zijstraat vind u een supermarkt. Met de tram op de dijk gaat u gemakkelijk alle kanten op en ook de ring bevindt zich op enkele auto minuten.

Bijzonderheden
- Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- Eigen grond
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2019)
- Isolatie: de woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing. Er zijn plannen om de twee resterende houten kozijnen te vervangen.
- V.v.E.: de V.v.E. is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 110,17 per maand
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond
- In 2019 intern geheel gerenoveerd
- Berging gelegen in de onderbouw van 3.94 x 2.16m.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.017
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 110 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM 10E AFD AA 1970
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Mathenesse

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Mathenesse

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hekbootstraat 13 b

€ 175.000 k.k.