Soetendaalseweg 100 B 3036 EV Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Volledig gerenoveerd dubbele bovenwoning met luxe keuken en badkamer

Omschrijving

Een prachtig gerenoveerde 4-kamer bovenwoning met 2 zonnige balkons op het zuiden. De woning beschikt over twee woonlagen en is volledig luxe afgewerkt. De woonkamer met open keuken en badkamer zijn leuk afgewerkt met een moderne uitstraling.

De woning ligt gelegen in een rustige zijstraat van de Bergweg, in de geliefde wijk ' het Oude Noorden' en staat bekend om haar diversiteit aan leuke winkels, cafés, restaurants en diverse speciaalzaken. Het Kralingse Bos en de Bergsche Plassen bevinden zich in de directe omgeving, twee leuke locaties waarbij regelmatig diverse evenementen plaatsvinden. De locatie is ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar de snelwegen toe (A13, A20), scholen en kinderdagverblijven.

Indeling:
Entree via eigen voordeur aan straatzijde, trapopgang naar de ruime overloop op de 2e verdieping.
Bij binnenkomst het toilet met fonteintje, trapopgang naar de 3e verdieping en toegang tot de woonkamer middels mooie dubbele stalen deuren ingezet met glas.

De riante woonkamer beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor een optimale lichtinval. De open keuken aan de achterzijde heeft een keukenblok in rechte opstelling met een spoelbak, koelkast, combi-oven, vaatwasser.
Het kook(schier)eiland heeft een bar, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Zowel vanuit de woonkamer als keuken is er toegang tot het ruime balkon met volop zon.

Derde verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met opstelplek voor wasmachine en cv-ketel.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon met uitzicht op de skyline van Rotterdam.
Slaapkamer III is tevens aan de achterzijde gelegen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1912;
– Woonoppervlakte circa 100 m²;
– Inhoud ca. 390 m³;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2020);
– Royale openkeuken met luxe inbouw apparatuur;
– Volledig hoogwaardig afgewerkt;
– Oplevering: per direct.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.350
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 5843
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Soetendaalseweg 100 B

€ 435.000 k.k.