• Verkocht onder voorbehoud

Philips Willemstraat 47 A 3051 PN Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeldzaam hoogwaardig verbouwde dubbele bovenwoning (121 m2) met royale woonkamer, luxe woonkeuken, luxe sanitair, 3 slaapkamers en last but zeker not least verrassend veel buitenruimte, namelijk: een riant dakterras (circa 30 m2), een extra breed terras aangrenzend aan de woonverdieping en een balkon aangrenzend aan de slaapkamer. Deze woning maakt deel uit van een charmant herenhuis uit 1914. Knap hoe de originele details gecombineerd zijn met een strakke en moderne afwerking. Zo zouden we allemaal wel willen wonen! De locatie is perfect! Op loopafstand van alle voorzieningen zoals de winkels en restaurants van de Kleiweg, het openbaar vervoer (tram en Station Noord), basis scholen en kinderopvang, en diverse sportfaciliteiten. De dorpskern van Hillegersberg is op fietsafstand en geeft toegang tot nog meer voorzieningen. Hier woon je rustig maar op een paar minuten van het bruisende centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond
De sfeer komt je al tegemoet bij binnenkomst, een nette trapopgang uitkomend op de overloop van de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Door de mooie dubbele glazen industriële deuren kom je de royale woonkamer binnen. Wat een ruimte! Opvallend is de geheel vernieuwde glazen achterpui. De hoeveelheid licht die hierdoor binnenkomt is prachtig. Je stapt zo het extra brede terras op, hier is genoeg plek voor een lounge set of eettafel. Het uitzicht is over groen en op afstand op de authentieke gevels van de achterburen. De moderne, luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eiland voorzien van een spoelbak. Verder is er diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductie kookplaat, grote oven, afwasmachine, koel/vriescombinatie en een afzuigkap. De woonkamer heeft aan de voorzijde ook grote raampartijen en er is toegang naar een klein balkon. De toilet met fontein is op de overloop.

Tweede verdieping
Slaapkamer 1 met dakkapel aan voorzijde, tussenkamer met dakkapel, ideaal te gebruiken als werk- of babykamer. Slaapkamer 3 aan achterzijde met toegang naar balkon. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator, waskamer met wasmachineaansluiting, opstelling cv-ketel en genoeg bergruimte.

Vaste trap naar nieuw aangelegd dakterras met weids uitzicht! Wastafel en elektra aanwezig.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1914, geheel gerenoveerd in 2019/2020
- Woonoppervlakte 121 m2
- Gehele woning is geïsoleerd: het dak, de vloeren, de wanden en is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Dak is in 2020 vernieuwd
- De vloer op beide verdiepingen is voorzien van een kwaliteit visgraat laminaatvloer
- Verrassend veel buitenruimte waaronder een dakterras en extra breed terras grenzend aan de woonverdieping
- Dakterras is vergund
- Prachtig ornamenten plafond in woonkamer
- Aansluiting voor airconditioning in de slaapkamers
- Internetaansluiting en COAX kabels
- Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha Avanta CW 5 (bouwjaar 2020)
- Energielabel A
- Gratis parkeergelegenheid
- VvE in oprichting, indicatie maandelijkse bijdrage € 50,- per maand
- Direct te betrekken

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.380
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 377
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Philips Willemstraat 47 A

€ 530.000 k.k.