Mathenesserlaan 397 A 3023 GG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1911
  • Wonen 242 m²
  • Aantal kamers 7
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Omschrijving

Tijdens de zonsondergang genieten van de skyline van Rotterdam met een hapje en een drankje vanaf je eigen riante dakterras? Bij deze fantastische en royale bovenwoning gaan sfeer en comfort met elkaar gepaard en kunnen je dromen werkelijkheid worden. Achter een van de historische gevels aan de lommerrijke Mathenesserlaan schuilt een verrassend ruim en licht appartement, waarbij vele authentieke details zijn behouden. De woning is compleet gerenoveerd in 2016 en het dakterras met vaste dakopbouw is recent geheel gerealiseerd.

Kortom het is dus statig wonen in dit prachtige top appartement met de klasse van toen, de stijl van nu en met comfort voor de toekomst!

De historische Mathenesserlaan grenst aan het centrum van Rotterdam, doorkruist de Heemraadssingel en eveneens de Nieuwe Binnenweg met zijn trendy-, bijzondere winkels en diverse horecagelegenheden. Verdere voorzieningen zoals restaurants, supermarkten, musea (Boijmans van Beuningen en de Kunsthal) en het openbaar vervoer (centraal station, metro en tram) bevinden zich op loopafstand. Tevens is de woning erg gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13, A16 en A20).

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met trappenhuis.

Tweede verdieping:
Royale overloop met open trappenhuis, apart toilet en bergkast v.v. meterkast en WMA/WDA. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Woonkamer en-suite verdeeld in woonkamer aan de achterzijde en woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is v.v. alle gemakken en biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers die momenteel in gebruik zijn als respectievelijk studeerkamer en bergkamer.

Derde verdieping:
Overloop met apart toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Een tussengelegen badkamer v.v. dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde v.v. luxe kleedkamer en eigen badkamer die is v.v. inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Vanaf de overloop is er ook vaste trap naar het riante dakterras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1911 en gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 241 m², inhoud ca. 920 m³;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage per maand van ca. € 100,--
- Geheel geïsoleerd en volledig v.v. dubbel glas;
- Videofoon installatie;
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel;
- Levering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.955
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Inhoud
920 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avant ( combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5881
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mathenesserlaan 397 A

€ 715.000 k.k.