• Verkocht onder voorbehoud

Ceintuurbaan 155 3051 KB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Turn-key benedenwoning van 83 m2 mét tuin op het Zuiden!

In het gemoedelijke Kleiwegkwartier is deze ruime recent verbouwde (2018) turn-key benedenwoning met recent aangebrachte uitbouw waar een 2e slaapkamer is gecreëerd te vinden. Het huis heeft een tuin gelegen op het zuiden. De moderne keuken, de ruime kamers, de badkamer en de goede buitenruimte maken dit huis zeer de moeite waard. Ideaal om na een lange werkdag te genieten van een drankje in de zon of lekker te barbecueën met vrienden!

De ligging is erg centraal in het Kleiwegkwartier dichtbij trein en tram, winkels en uitvalswegen. Om de hoek ligt recreatiegebied de Rotte en op loopafstand is het gezellige winkelgebied aan de Kleiweg.

Kortom een heerlijk huis met veel ruimte zowel binnen als buiten.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree met toilet met fontein, opbergkast, trap naar kelder en opgang naar de 1e verdieping. Riante zonnige woonkamer met erker, nette keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven en 5-pits gasfornuis. Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en een radiator. De lager gelegen ruime slaapkamer (circa 15m2) en recent aangebouwd (2020) te bereiken via moderne deur met staallook. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming.

De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestuukte wanden.

Eerste verdieping: overloop, de slaapkamer van circa 7 m2 met wasmachineaansluiting.

Kelder: open ruimte van circa 12 m2 waar de CV installatie van Remeha uit 2009 gevestigd is.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2018 geheel gemoderniseerd waarbij alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk, alle elektra en meters zijn vervangen, er zijn nieuwe plafonds geplaatst, de keuken is vernieuwd, al het houtwerk aan de binnenzijde van de woning is geschilderd en elke verdieping is voorzien van een nieuwe vloerafwerking.
- uitbouw aan achterzijde in 2020 gerealiseerd
- bouwjaar 1934;
- oppervlakte ca. 92 m2;
- inhoud ca. 305 m3;
- voortuin op het zuiden;
- verwarming en warm water middels cv ketel Remeha 2009;
- woning gelegen op eigen grond;
- actieve VVE, bijdrage € 165,- p.m.;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.313
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2009)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 1102
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
33 m² (6,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ceintuurbaan 155

€ 275.000 k.k.