Oostmaaslaan 111 B01 3063 AP Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1936
  • Wonen 84 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Ben je een stadsmens in hart en nieren en wil je op één van de mooiste plekjes van Rotterdam wonen? Dan mag je dit prachtige karakteristieke 2-laagse appartement op de 1e en 2e verdieping met uitzicht over de Maas echt niet missen!

De woonkamer is erg ruim opgezet en heeft een uitzicht om bij weg te dromen. Elke dag genieten van de voorbijvarende boten over de Maas en van de Rotterdamse iconen zoals de Hef en het unieke Unilever gebouw. In het knusse zithoekje bij het raam kun je genieten van zonsopgang en -ondergang en natuurlijk van het uitzicht! De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door karakteristieke ensuite deuren. De luxe keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot kookeiland. Heerlijk om hier aan de bar het weekend in te luiden met een goed glas wijn! Ook zijn er in de keuken ingebouwde bergruimtes die bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als servieskast of voorraadkast.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bergruimte met wasmachineaansluiting en separate toiletruimte met toilet en fontein.

Op de 2e verdieping vind je de ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De badkamer heeft een heerlijk groot ligbad met whirlpool- en douchefunctie en een wastafel. Op de overloop is nog een tweede separaat toilet.

Uniek aan dit appartement is dat je vanaf de 2e verdieping toegang hebt tot het dak. Hier heb je met toestemming van de VvE en de gemeente de mogelijkheid om een dakterras te creëren. Zie jij jezelf al zitten?!

Kortom, een heerlijk appartement op een toplocatie in Rotterdam! Plan snel een bezichtiging via 010-4047749!

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Het appartement is gelegen in de levendige wijk Kralingen vol gezelligheid, in de buurt Struisenburg. Kralingen staat bekend om haar grote diversiteit. Zo heb je er statige panden uit de vroege jaren 1900, maar ook veel nieuwe, moderne complexen. Je ziet hier dan ook jong en oud voorbij komen. Het is op steenworp afstand van de Oudedijk, Erasmus Universiteit, Kralingse Plas en het Kralingse Bos, de bekende Lusthofstraat en de altijd gezellige Oude Haven.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
De tramhalte Woudestein is om de hoek van het complex. Hiermee ben je binnen een kleine tien minuten in het stadscentrum van Rotterdam. Door de ligging nabij het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Breda is dit appartement zeer gunstig gelegen. Jezelf eens op een andere manier laten vervoeren? Voor de deur vind je de watertaxi. Bekijk Rotterdam eens vanaf het water!

Uitgaansgelegenheden:
In de gezellige wijk Kralingen heb je meer dan genoeg aanbod in cafés en restaurants. Voor een culinair tripje ga je gewoon een blokje om. Hier kan je aanschuiven bij Restaurant Fred en In De Keuken Van Floris. De dagelijkse boodschappen doe je op de gezellige Lusthofstraat. Zin om te shoppen of een drankje te doen, dan ben je met vijf minuten fietsen in het bruisende centrum van Rotterdam. Even rustig wandelen? Dat kan natuurlijk ook langs de Maas over de Maasboulevard of een rondje om de Kralingse Plas.

Indeling:

Begane grond: entree

1e etage: berging, deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Woonkamer: ± 27 m²
Keuken: ± 11 m², voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits gas kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en RVS afzuigkap.
Eetkamer: ± 8 m²

2e etage: overloop, separaat toilet
Slaapkamer I: ± 15 m²
Badkamer: ± 8 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, designradiator, wastafel met meubel.
Toegang tot dak(terras)

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: ± 84 m²
Inhoud: ± 268 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 113,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Energielabel: D
Niet bewonersclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.560
Aangeboden sinds
30 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 113 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 455
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oostmaaslaan 111 B01

€ 299.000 k.k.