Blommersdijkselaan 31 a 3036 NB Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1910
  • Wonen 125 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Deze lichte en ruime dubbele bovenwoning ligt aan een van de leukste lanen in het bruisende Oude Noorden. In 2018 is het volledige pand grondig gerenoveerd en hoogwaardig verbouwd tot twee prachtige appartementen. Dit dubbele bovenhuis beschikt over een riante U-vormige woonkamer met een bijzondere lichtinval en een luxe open keuken met bar. De uitgebouwde achtergevel zorgt voor een praktische bijkeuken en een fraaie zithoek. De 2e verdieping heeft een ruime overloop, vele (dak)ramen, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Overigens is er een licht, woningbreed balkon aan de achterzijde.
De woning wordt gekwalificeerd met het energielabel C.

De Blommersdijkselaan is verkozen tot een van de vijf droomstraten in Rotterdam. In de brede straat worden door de bewoners met regelmaat activiteiten georganiseerd. De brede stoep, de prachtige bomen en het zicht op de Hildegardiskerk geven de straat 'standing'. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid en is er weinig doorgaand verkeer.

Het Oude Noorden is een actieve, gezellige buurt die steeds meer betrokken wordt bij het stadscentrum van Rotterdam. Met name de goede bereikbaarheid middels auto, trein en tram, het ruime aanbod aan (hippe) winkel- en horecagelegenheden en het groene karakter in de wijk - de Rotte en de Bergse Plas liggen op een steenworp afstand - maken dit de ideale buurt voor onder meer starters en jonge gezinnen.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree met ornamenten aan de wanden en een trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een modern, separaat toilet.
Openslaande glazen deuren met een stalen frame bieden toegang tot de grote woonkamer met open keuken van circa 12.75 m x 5.55 m / 3.60 m.
Overigens beschikt de woonkamer over een extra ruimte door de uitbouw aan de achtergevel.
De open keuken is voorzien van een fraai eiland met kastruimte, een kookopstelling met inductie kookplaat, een ingebouwd afzuigingssysteem, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een vaatwasser en een wasbak met kokend waterkraan.
Overigens beschikt de keuken over een extra ruimte door de uitbouw aan de achtergevel, welke eventueel gebruikt kan worden als bijkeuken.

2e verdieping:
Een ruime overloop met een modern en separaat toilet.
Een slaapkamer aan de achterzijde, circa 2.55 m x 4.50 m, met toegang tot het balkon, circa 5 m2, gelegen op het noorden.
Een moderne en ruime badkamer, circa 2.55 m x 2.40 m, voorzien van een ligbad, inloop douche en wastafel.
Slaapkamer II circa 3.05 m x 2.30 m.
Slaapkamer III circa 2.40 m x 4.50 m.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar: 1910.
Balkon op het noorden van circa 5 m2.
Elektra, leidingwerk en riolering volledig vernieuwd.
Diverse dakramen voorzien van stroompunten ten behoeve van verduistering en/of ruilluiken.
De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing
De woning is volledig geïsoleerd: energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.592
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 6018
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Blommersdijkselaan 31 a

€ 449.000 k.k.