Prins Frederikplein 419 met PP 3071 KS Rotterdam Noordereiland

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Stads wonen aan de Maas? Dan is dit het ideale appartement. De woning is gelegen op het geliefde Noordereiland met alles binnen handbereik. Het complex is gebouwd in 2002 en staat aan de voet van de Willemsbrug.

Het appartement is ruim van opzet met twee zeer ruime slaapkamers, badkamer en een heerlijk living van ca. 65 m2 met open keuken. De woonkamer kijkt aan de voorzijde weids uit over de Maas, Willemsburg en het centrum van Rotterdam. Dat is heerlijk vertoeven op het balkon dat ook aan deze zijde ligt!

Begane grond:
Het complex is opgedeeld in twee entrees, even- en oneven nummers. Vanuit de afgesloten centrale hal is er toegang tot de bergingen, parkeergarage, trap en lift naar de 1e verdieping. Op de eerste verdieping is een groot gezamenlijk plein/ tuin waar bewoners gebruik van mogen maken. Vanaf het plein is er toegang tot de portieken naar de appartementen.

4e verdieping;
Entree, lange ruime hal met apart toilet v.v. fonteintje en meterkast. Ruim opgezette badkamer in donkere kleurstelling met ligbad, aparte douchehoek en wastafel met meubel.

Twee goed formaat slaapkamers met uitzicht over het binnenplein.

Bijzonder grote woonkamer met vrij uitzicht over de Maas en het binnenplein. Open keuken in landelijke uitvoering met diverse inbouwapparatuur waaronder; kookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, combi-oven en spoelbak met mengkraan.

Het gehele appartement is voorzien van een warme houtenvloer.

In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats en privé berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte ca. 115m2, inhoud 358m3;
- Eigen parkeerplaats Vraagprijs € 30.000,-- en berging in de onderbouw;
- Appartement, berging en parkeerplaats zijn gelegen op erfpacht grond (erfpachtgever Gemeente Rotterdam);
- Erfpacht gevestigd tot en met 13-08-2099 en afgekocht tot en met 14-08-2050, aanvullend afkopen tot 2099 is mogelijk;
- Verwarming- en warmwater middels CV-combiketel;
- Actieve Vereniging van eigenaren bijdrage appartement, berging en parkeerplaats € 207,62;
- Woning wordt leeg opgeleverd, kan spoedig.

Clausules die opgenomen worden in de koopakte:
- Verkoper feitelijk niet zelf bewoond wordt in de koopakte opgenomen.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Afmetingen: hiervoor verwijzen wij u naar de uitgewerkte plattegronden op Funda.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.826
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 207,62 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6318
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-08-2099)
Lasten
Afgekocht tot 13-08-2050
ROTTERDAM 5E AFDELING C 6318
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-08-2099)
Lasten
Afgekocht tot 13-08-2050
ROTTERDAM PP Q 5391
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-08-2099)
Lasten
Afgekocht tot 14-08-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 207,62 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Frederikplein 419 met PP

€ 440.000 k.k.