• Verkocht onder voorbehoud

Maastunnelplein 30 D 3083 EA Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

LET OP!
Vanwege de enorme belangstelling is er een bezichtigingsstop voor deze woning.
U kunt wel uw gegevens laten noteren op de reservelijst.

Deze woning is klaar voor twee rechterhanden!

Gunstig gelegen 3-kamer appartement op de 4e verdieping!

Wonen op deze locatie betekent alle stadse voorzieningen in de buurt. Zo ligt de woning op loopafstand van het winkelcentrum en metrostation Zuidplein en met de fiets ben je binnen een kwartiertje in hartje centrum. Ook heeft de woning een zeer centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen (o.a. A15, A16 en A29).

Kortom: Op zoek naar een 3-kamer appartement op een ideale locatie? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

LET OP! Vraagprijs betreft een bieden vanafprijs.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Eigen woningentree in open portiek; trapopgang naar de vierde verdieping.

4e Verdieping:
- Entree/hal met gangkast, meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken;
- De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met kast en schuifdeur panelen naar de achtergelegen slaapkamer.
- De badkamer is voorzien van een douchebak en bereikbaar vanuit slaapkamer 1 en de hal.
- Keuken aan de achterzijde met eenvoudig keukenblok en deur naar het balkon.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een wastafel en geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- Het balkon is gelegen op het oosten.

Ten slotte beschikt u over een eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1952;
- Volle eigendom;
- Woonoppervlakte: ca. 56m²;
- Inhoud: ca. 195m³;
- Verwarming middels gaskachel;
- Warm water middels elektrische boiler (huur) ;
- VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 125,-;
- De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De achterzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;

Oplevering: per direct.

LET OP! Vraagprijs betreft een bieden vanafprijs.

- Verkoper heeft de woning feitelijk niet zelf bewoond (clausule wordt opgenomen in koopakte en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig).

Benieuwd? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS E 4430
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maastunnelplein 30 D

€ 150.000 k.k.