• Verkocht onder voorbehoud

Groene Hilledijk 378 A 3075 ED Rotterdam Vreewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Riant wonen in Rotterdam Zuid met uitzicht op een mooi park? Dat kan in dit keurig onderhouden, dubbel benedenhuis met een zeer gunstig gelegen, ruime tuin op het zuidoosten! Het appartementsrecht is voorzien van 3 slaapkamers met 1 extra (werk)kamer in een royaal souterrain. Wat wil je nog meer? Bekijk hier alvast alle bijzonderheden van deze leuke doorzonwoning.

Van binnen is de woning keurig afgewerkt en voorzien van o.a. een prachtige halfopen keuken en moderne vloer/wand afwerking. In het souterrain vind je een mooie, ruim opgezette badkamer, voorzien van een douchegelegenheid, ligbad en een modern badmeubel met grote wastafel en twee kranen. Tevens in het souterrain: 3 riante slaapkamers en 1 extra kamer én een royale overloop met aansluiting en ruimte voor een wasmachine en droger.

De ligging is groen en rustig, maar toch centraal t.o.v. winkels, openbaar vervoer en diverse grootstedelijke voorzieningen. Enthousiast? Aarzel niet en bel ons op voor het maken van een afspraak om snel eens te komen kijken!

Indeling:
- Keurige woningentree; hal gang.
- Separate toiletruimte v.v. moderne betegeling, wandcloset en fonteintje.
- Woonkamer met halfopen, luxe inbouwkeuken voorzien van o.a.: RVS gaskookplaat, RVS wasemkap, heteluchtoven, magnetron en vaatwasser. De keuken geeft d.m.v. een openslaande deur toegang tot een balkon.

Souterrain:
- Riante overloop met wasmachine- en drogeraansluiting.
- Ruime badkamer met mooie douchegelegenheid, ligbad, wastafel en voorzien van keurige betegeling.
- Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast v.v. c.v. opstelplaats.
- Riante slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.
- Zijkamer voorzien van vaste kastruimte en toegang tot de tuin.
- Inpandige (werk)kamer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Kozijnen hout met enkele beglazing;
- Riante achtertuin met houten schuur;
- Centrale verwarming met combiketel;
- Keurig afgewerkte woning;
- Er is overeenstemming bereikt om de VvE op te starten en deze is ingeschreven in de KVK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering;
- De VvE bijdrage is ca. EUR 146,00 per maand;
- De woning wordt vanwege het bouwjaar verkocht met ouderdomsclausule;
- Dagelijkse voorzieningen in directe nabijheid;
- Goede verbinding met uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: alles in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 146,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS F 3062
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groene Hilledijk 378 A

€ 275.000 k.k.