Voetjesstraat 54 b02 3081 HR Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Omschrijving:
TARWEWIJK| 76m2

STARTERS OPGELET! In een van de gezellige straatjes die de Tarwewijk rijk is, vindt je op de tweede en derde etage deze mooie en volledig gerenoveerde maisonnette woning met een woonoppervlakte van 76 m2. Het appartement is in-stap-klaar en direct te betrekken. In de voorbije maanden is de woning grondig vernieuwd en is er een onder andere nieuwe centrale verwarming met combiketel, keuken, laminaatvloeren, wandafwerking (volledig gestukadoord), dubbele beglazing, badkamer en twee toiletten aangebracht.

Maak snel je afspraak voor een bezichtiging en je zal versteld staan van de hoge graad van afwerking in dit prachtige appartement. Deze woning wordt aangeboden voor bieden vanaf € 249,500,-- K.K.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Tarwewijk en heeft een gunstige ligging (5 a 10 minuten lopen) ten opzichte van het overdekte winkelcentrum Zuidplein. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen of gewoon een heerlijk middagje winkelen.
Daarnaast bent u via de Maastunnel zo in het bruisende centrum van Rotterdam en met een korte rit is er aansluiting op de Rijksweg A15.

INDELING :

Tweede verdieping:
- Entree/hal met toegang tot het zeer ruime en lichte woongedeelte, waarbij het authentieke karakter bewaard is gebleven door de prachtige glas in lood ramen. Deze ruimte is gemaakt met brede laminaatvloer, hoge plinten en strakke wand- en plafondafwerking. Toegang tot het balkon. .
- Open keuken( 3,6m lang) met Siemens apparatuur, magnetron over combinatie, aparte koel- en diepvrieskast, vaatwasmachine en afzuigkap.
- Aparte technische ruimte met gasmeter en nieuwe elektra groepenkast netjes weggewerkt in inbouwkasten, nieuwe Combiketel (Intergas 2021). Mooi afgewerkt met vloertegels en ruimte biedt mogelijkheden als opslagruimte.
-Modern inbouwtoilet met fonteinset en inbouwspots in plafond.

Derde verdieping :
- Overloop die voorzien is van laminaatvloer geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en aparte ruimte waar zich de wasmachineaansluiting bevindt.
- Volledig vernieuwde, moderne badkamer met dubbele wastafel, hangend tweede toilet, designradiator en inloopdouche met regendouche en handdouche.
- Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich beide aan de voorzijde van de woning, hebben veel lichtinval door de dakkappellen en zijn voorzien van gestuukte wanden, laminaatvloer en plinten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1934
- Woonoppervlakte: ca 76m2 conform NEN 2580.
- Inhoud woonfunctie : 203 m2
- Parkeren middels vergunningenstelsel
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C, geldig tot 05 mei 2031.
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combi-ketel (Bouwjaar 2021);
- Actieve en gezonde VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 94,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Verkoper heeft de woning feitelijk niet zelf bewoond (clausule wordt opgenomen in koopakte en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig).

Oplevering: in overleg (kan eventueel snel)

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.283
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 94,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voetjesstraat 54 b02

€ 249.500 k.k.