• Verkocht onder voorbehoud

Laan op Zuid 286 3071 AA Rotterdam Kop van Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 500.000,- k.k. incl. parkeerplaats!

Geweldig ruim en licht 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de 15e VERDIEPING van het appartementencomplex ‘De Compagnie’ op de Kop van Zuid. Vanuit deze woning heb je een breed uitzicht over alle iconen van Rotterdam. De parkeerplaats in de afgesloten garage is bij de prijs inbegrepen!

Wat bij binnenkomst in dit hoekappartement direct opvalt is de grootte en het fantastische uitzicht op onder andere De Hef, de Willemsbrug, de Entrepothaven en de Kuip. Een groot bijkomend voordeel van de grote hoeveelheid ramen is dat het daglicht van drie kanten de woning binnen schijnt, wat een fijne sfeer en een ruimtelijk gevoel geeft.

De woonkamer met open keuken wordt verlicht door de riante serre over de gehele breedte, met openslaande deuren. Schijnt het zonnetje vandaag niet? Ook dan is het hier fijn zitten met een hapje en een drankje. De serre kan zowel dienen als speelplek voor de kinderen als voor bijvoorbeeld een werkkamer.

De keuken is ruim en voorzien van genoeg inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat en een vaatwasser. Er zijn drie slaapkamers, een nette badkamer, een aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche en luxe meubel met dubbele wastafel, designradiator en een spiegelkast.

Verder zijn in de gehele woning de wanden gestuct en er ligt deels een mooie laminaatvloer.

Word jij hier al helemaal enthousiast van? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Het appartement heeft een heerlijk ruime woonkamer met veel daglicht en vrij uitzicht. Door de centrale ligging van het appartement zijn alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, openbaar vervoer en restaurants. Daarnaast liggen er meerdere scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Als je een rondje loopt, sta je zo op Katendrecht, de Wilhelminapier of in het centrum van Rotterdam. In enkele minuten zit je in de metro. Tot slot ben je met de auto binnen tien minuten op de A16.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is de winkelstraat ‘Vuurplaat’ letterlijk om de hoek en kun je hier terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen. Ook kun je op de Laan op Zuid boodschappen doen bij de Albert Heijn en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. In deze wijk vind je allerlei bewoners. Van jonge stellen tot uitgebreide gezinnen. De Kop van Zuid is voor iedereen!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo ligt tramhalte Lodewijk Pincoffsweg letterlijk voor de deur en kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Ook kun je vanaf treinstation Rotterdam Zuid de trein nemen en sta je in één halte op de markt. Wil je jezelf eens op een andere manier laten vervoeren? Neem dan eens de watertaxi en bekijk Rotterdam vanaf het water!

Parkeren:
Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen! Voor gasten kun je gebruik maken van het goedkopere gemeente parkeren.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Zin in Thais, Frans, vlees of vis? Rotterdam heeft het allemaal! Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, De Foodhallen of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het altijd bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

1e verdieping: eigen parkeerplaats met aangrenzende berging in de afgesloten parkeergarage van het gebouw

15e etage: entree, gang, staand toilet met fontein
Woonkamer met open keuken: ± 50 m²
Keuken: zwart granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Bosch: een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, een vaatwasser en veel opbergruimte
Serre: ± 10 m²
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 11 m²
Slaapkamer III: ± 8 m²
Badkamer: ± 6 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, luxe meubel met dubbele wastafel, designradiator en een spiegelkast
Ruime berging: ± 5 m², met wasmachine- en drogeraansluiting

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 138 m²
Inhoud: ± 435 m³
Eigen grond
VvE bijdrage: ± € 219,- per maand
Energielabel: nog niet bekend, deze volgt later
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Eigen berging (± 6 m²) en parkeerplaats gelegen op de 1e verdieping
Parkeerplaats is bij de prijs inbegrepen!
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.623
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 219,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
15e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6491
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 219,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan op Zuid 286

€ 500.000 k.k.