• Verkocht onder voorbehoud

Niels Bohrplaats 524 3068 JK Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier tref je een super leuk, sfeervol en uitstekend onderhouden maisonnette woning op de begane grond en eerste verdieping (126 m2 woonoppervlakte) van een goed onderhouden complex met een luxe moderne woonkeuken en moderne badkamer en toilet, grote en lichte woonkamer met een zonnig balkon op het zuidwesten en gelegen op EIGEN GROND!

De woning is ideaal gelegen op loopafstand van Metrostation Binnenhof: binnen 20 minuten sta je in Rotterdam Centrum. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum Binnenhof voor alle dagelijkse boodschappen en goed bereikbaar van en naar de snelwegen A20, A16 en A13.

Zoek je liever wat meer rust op? De Rottemeren, het Bergse Bos en de Zevenhuizerplas bevinden zich allen op fietsafstand. Daarnaast zijn er in de buurt diverse scholen en sportverenigingen.

Het lichte appartement is verdeeld over 2 etages. Zo kom je de woning binnen op de begane grond via de eigen voordeur. Hier treft je een zeer grote multifunctionele ruimte. Ideaal als thuiswerkplek, studio of sportruimte. Verder bevindt zicht hier ook een grote inpandige berging die ook bereikbaar is vanuit de gemeenschappelijke hal. Ideaal voor fietsen of een scooter.

Op de eerste verdieping tref je de moderne woonkeuken in U opstelling voorzien van vaatwasser, circulatie afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat en een ruime lichte woonkamer met nette wand en plafondafwerking, houten en laminaatvloeren en fraaie lichtinval. Vanuit de woonkamer is ook het zonnige terras bereikbaar en is gesitueerd op het zuidwesten.

Vervolgens tref je de tweede grote slaapkamers in de tweede hal, net als de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en moderne betegeling. Het toilet (wandcloset) is apart en bevindt zich naast de badkamer. Verder tref je nog een aparte wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting en de eigen CV combiketel.

Het balkon (gehele breedte!) is gelegen op het zuiden en biedt uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. Een mooie plek dus om na werktijd nog te kunnen genieten van de zon! Dit maakt met al het hier bovengenoemde de woning tot een ideale woning.

Het appartement wordt centraal verwarmd door een eigen C.V. combiketel HR. Verder is de gehele woning is voorzien van nette wand- en plafondafwerking wanden en aluminium en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Het complex is uitstekend onderhouden en wordt zeer goed bijgehouden door een actieve Vereniging van Eigenaars.

Kortom: zeker de moeite waard om te bezichtigen, neem daarom contact met ons op voor een kijkje!

Benieuwd? Bel Woongoed Makelaars voor een afspraak, op 010-258 09 19!

ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR EEN RONDLEIDING!

Voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure.

Indeling:

Begane grond:
Woningentree, hal met multifunctionele ruimte en eigen afgesloten berging.

Eerste verdieping:
Luxe woonkeuken, hal met meterkast, modern toilet (wandcloset), grote woonkamer met toegang tot het balkon en is gesitueerd op het zuidwesten, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en nette betegeling, apart wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting en C.V. combiketel.

Bijzonderheden:

Let op: Zelfbewoningsverplichtig van toepassing!! Verhuur is niet mogelijk.

• Uitstekend onderhouden complex.
• Centrale ligging en goed bereikbaar.
• Op loopafstand van Winkelcentrum en metrostation Binnenhof.
• Eigen entree op de begane grond.
• Moderne en complete keuken.
• Moderne badkamer en toilet.
• Lichte woonkamer met toegang tot balkon.
• Zonnig balkon op het zuidwesten.
• Twee ruime slaapkamers.
• Geheel voorzien van isolerend glas.
• Centrale verwarming middels CV combiketel HR.
• Actieve V.v.E., bijdrage € 180,- per maand.
• Totale woonoppervlakte ca. 126 m2.
• Totale inhoud ca. 456 m3.
• Fietsenberging 12 m2.
• Balkon 13 m2.
• Bouwjaar 1969.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 350.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 9176
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Niels Bohrplaats 524

€ 350.000 k.k.