Jericholaan 59 A 3061 HB Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een fantastische locatie, ca. 200 meter van de Kralingse Plas/Bos gelegen, ruim, compleet gerenoveerd en instapklaar dubbel benedenhuis (begane grond/beletage). Woonoppervlakte ca. 153 m² met een fraaie achtertuin op het westen. Luxe keuken, moderne badkamer, hoge ornamenten plafonds, strakke wanden, glas in lood en fraaie houten vloerdelen. Eigen grond. Funderingsherstel heeft in 2010 plaatsgevonden.

At a fantastic location, about 200 meters from the Kralingse Plas/Bos, spacious, completely renovated and ready to move into double ground floor apartment (ground floor/first floor). Living area approximately 153 m² with a beautiful backyard on the west. Luxurious kitchen, modern bathroom, high ornamental ceilings, sleek walls, stained glass and beautiful wooden floors. Own ground. Foundation repair took place in 2010.

WIJK: KRALINGEN
Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20 en op loopafstand van tram en metro. Op 10 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam.

Voorzieningen: Op loopafstand van AH, Hema, visboer, restaurants aan de Oudedijk, Jordy’s Bakery en The Boathouse. Tevens op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken.

Recreatie: Op loopafstand (ca. 200m!) van Kralingse Plas/Bos met in de directe omgeving sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf).

Scholen: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, loopafstand van scholen en kinderopvang etc.

Indeling:

Beletage (hoge plafonds ca. 3.25m):
Entree, vestibule, gang, bergkast, garderobekast en toilet met authentieke tegels.

Twee royale woonkamers en suite, gescheiden middels vaste kasten en fraaie, originele schuifdeuren, bestaande uit de voorkamer met openhaard en stenen schouw en de achterkamer met schouw en deur naar de veranda en zeer groene en zonnige achtertuin. Fraaie originele ornamenten plafonds.

Luxe, iets hoger gelegen keuken met betonnen aanrecht en diverse inbouwapparatuur, o.a. 6-pits gasfornuis, afzuigkap, 2 ovens, koelkast, vaatwasser en moderne vloer (tegels).

Begane grond (achtertuin niveau):
Riante slaapkamer I met vrijstaand design ligbad. Grote berg-/wasruimte ca. 9.05 x 1.95.
Ruime slaapkamer II gelegen aan de voorzijde en een tussenkamer in gebruik als slaapkamer III.
Moderne, grotendeels betegelde badkamer met inloopdouche en klassiek wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Gelegen in hartje Kralingen op steenworp afstand van Kralingse bos en plas, winkels, sport (zeilen, tennis, paardrijden) en openbaar vervoer.

Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20.

Woonkamer is voorzien van fraaie ornamenten plafonds, originele schouwen, fraaie kasten, schuifdeuren en glas-in-loodramen.

In 2010/2011 is de woning compleet gerenoveerd:
Buitenzijde:
- Nieuw en geïsoleerd dak
- Kozijn-renovatie en nieuwe kozijnen geheel met dubbele beglazing
- Gevelrenovatie, impregnatie, isolatie en nieuwe knipvoeg
- Renovatie fundering
- Impregnatie van (gevel)wanden onderste etage
Binnenzijde:
- Brandwerende vloeren/plafonds
- Ornamenten plafonds renovatie
- Wand-renovatie
- Verwijderen van loden leidingen en oude elektra
- Nieuwe groepenkast
- Luxe keuken
- Moderne badkamer en toilet

Actieve Vereniging van Eigenaren. Bijdrage € 92,- per maand. Dit is inclusief onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering.

Woonoppervlakte ca. 153 m² (inclusief wasruimte in souterrain). Inhoud ca. 492 m³.
Bouwjaar ca. 1902. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 729.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.765
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 92,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 4779
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jericholaan 59 A

€ 729.000 k.k.