Henegouwerlaan 50 a 3014 CC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Riante dubbele bovenwoning met 2 balkons en maar liefst vier slaapkamers. Je eigen plek waar je heerlijk tot rust kan komen maar waar je je ook in no time kan begeven in het sprankelende stadse leven! Op slechts een paar minuten loopafstand van het Centraal Station!

De ligging van het Oude Westen is centraal een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste winkelstraten zijn de West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg welke zich de laatste jaren hebben ontpopt tot populaire plekken. Hier zijn vele bijzondere winkels en horecagelegenheden te vinden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verder op en bieden diverse (culture) activiteiten. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Lopend of met de fiets bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus binnen 5 minuten. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen!

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang.

Tweede etage:
Via de hal kom je in de woonkamer met sfeervolle erker en grote raampartijen. Hier is ook een praktische inbouwkast. De riante eetkamer met open keuken is aan de achterzijde gelegen en momenteel afgescheiden van de woonkamer. Wil je deze 2 ruimtes liever verbonden hebben met elkaar dan zou je de muur eruit kunnen halen en klassieke of moderne zwart stalen en suite deuren plaatsen. Je creëert hiermee een fantastische lichte en riante living van ruim 11 meter die je gewenst ook weer af kan sluiten. De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een gasfornuis, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tevens is op de verdieping een apart toilet en de meterkast.

Derde etage:
De grote slaapkamers aan de voor- en de achterzijde hebben beiden toegang tot een balkon. Je kunt hierdoor de gehele dag genieten van de zon. Daarnaast zijn er ook nog twee kleinere slaapkamers waarvan één met inbouwkast en in de andere kamer is de opstelplaats van de cv-ketel in een kast te vinden. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een bad, douche, wastafel en toilet. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine. Het toilet is apart. De lichtkoepel op de overloop zorgt ervoor dat je altijd een fijne lichtinval hebt.

De gehele woning is voorzien van laminaat, glad gestuukte wanden en paneeldeuren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk "corona-proof" ingericht.
Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1909
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 139 m2
• Inhoud circa 462 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• De Vereniging van Eigenaars is niet actief
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.777
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 5044
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Henegouwerlaan 50 a

€ 525.000 k.k.