• Verkocht onder voorbehoud

Sint-Janshaven 545 3087 ED Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

VANUIT JE LUIE STOEL GENIETEN VAN PANORAMISCH UITZICHT? Het kan zowel op het balkon als in de woonkamer van de Sint-Janshaven 545. Geweldig zicht op de vaarweg van de Nieuwe Maas, de Rotterdamse haven, het stadscentrum, de Kop van Zuid en Katendrecht. Je kunt de cruiseschepen voorbij zien komen en net voor de Erasmusbrug zien aanmeren aan de Wilhelminakade ter hoogte van Hotel New York. 

De woning ligt op de 6e verdieping van de Doktoren, pal aan het water en is praktisch ingedeeld. Zo is er een lichte woonkamer aan de Maaszijde met open keuken, een nette badkamer en separaat toilet en 2 fijne slaapkamers. In de onderbouw is een eigen berging. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing en de centrale verwarming is met een eigen combiketel uit 2018. 

Het woongebied ligt aan de rand van Oud-Charlois, nabij de havens en op loopafstand van de fiets- en voetgangerstunnel onder de Nieuwe Maas en de daarbij gelegen horeca en opstapplaats voor de watertaxi en de veerdienst naar Katendrecht. Direct achter het complex ligt het Dokhavenpark. Ter hoogte van de Wolphaertsbocht zijn winkels en een opstapplaats voor de tam. Ook is er in de buurt een bushalte en watertaxi ligt tussen het havengebied en oud-Charlois. Winkels, bus en tram zijn op fietsafstand. 

Indeling:

* Entree via de afgesloten ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en lift naar de 6e verdieping.
* Woningentree; hal v.v. laminaatvloer, gangkast met de opstelling van de combiketel en meterkast. 
* Toiletruimte geheel licht betegeld en v.v. duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Royale en lichte woonkamer v.v. lamelparket, veel raampartijen met prachtig uitzicht en een deur naar:
* Ruim balkon aan de Maaszijde.
* Open keuken v.v. lamelparket, hoek inbouwkeuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven.
* Badkamer  geheel fraai betegeld v.v. douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
* Slaapkamer I (Maaszijde) v.v. laminaatvloer en vaste kast.
* Slaapkamer II v.v. tapijtvloer en dubbele schuifdeurenkast.

* Berging in de onderbouw (ca. 4 m²).

Algemeen:

* Erfpachtgrond. De canonverplichting is afgekocht tot en met 13 april 2037.
* Centrale verwarming met combiketel (Vaillant, ca. 2018). 
* Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 77 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 240 m³

Bijdrage V.v.E.             : ca. € 120 per maand
Bouwjaar woning         : 1988
Oplevering                   : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.760
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018 (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS A 3776
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 13-04-2037

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Charlois

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Charlois

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sint-Janshaven 545

€ 289.500 k.k.