Oostmaaslaan 168 3063 DA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ruim appartement met zonneterras op toplocatie! Dit keurig onderhouden 3-kamer appartement met 2 royale slaapkamers heeft veel lichtinval en een prachtig groen uitzicht. Gelegen aan het begin van de Maasboulevard, ben je met de fiets, het openbaarvervoer of de auto snel in het centrum van Rotterdam, het prachtige Kralingen of zelfs op loofafstand bij de universiteit. Naast dat alles ligt de woning vlakbij uitvalswegen naar alle grote steden en airports. Is dit jouw nieuwe woonplek?

Dit appartement is ook samen met woonnummer 166 af te nemen.

Woonomgeving
De woning ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de diversiteit. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. De populaire Oude Haven ligt in de buurt en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20).

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis naar de tweede etage.

Tweede etage:
Je komt het appartement binnen in de hal, deze loopt door naar de open-keuken met aangrenzend eet- en woonkamer en heeft verder toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet met fonteintje. De woonkamer is ontzettend royaal en hier is voldoende plek om een super fijne loungebank te plaatsen plus nog een andere gezellige zithoek of een royale eettafel, de mogelijkheden zijn eindeloos! Vanaf hier is er toegang tot het ruime terras van circa 20 m2, op het zuidoosten! Perfect om van het zonnetje te genieten, en dat gewoon thuis! De keurige half-openkeuken heeft diverse apparatuur als een hetelucht oven, inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Achter de keuken ligt de gezellige eethoek met knus balkon (circa 3m2, noordwesten). De twee slaapkamers hebben grote raampartijen en rustig groen uitzicht. Verder beschikt de woning over een degelijke badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet, een inpandige berging met wasmachine aansluiting en een berging op de eerste verdieping.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte circa 118 m2
• Inhoud circa 347 m3
• Zonneterras circa 27 m2
• Inclusief externe berging van circa 4 m2
• Optioneel garagebox voor 2 auto’s (# 80) voor € 49.000,- k.k. (oppervlakte ca 27 m2)
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels centrale voorziening en stadsverwarming
• Voorlopig energielabel B
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 275,36 per maand. De bijdrage is € 39,59 per maand voor de garage.
• Er is een huismeester aanwezig
• Buitenzijde is in 2020 geschilderd
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.720
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 275,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 448
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
27 m² (4,68 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 275,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oostmaaslaan 168

€ 439.000 k.k.